Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Boelewijk 5

9367TP De Wilp • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marum

Fotoalbum

Boelewijk 5 De Wilp
Bild 149
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met gastenverblijf op een royaal perceel van 4005 m2. Op een prachtige, groene locatie staat dit vrijstaande woonhuis uit 1900 met een volledig zelfstandig gastenverblijf. Beide woningen bevinden zich op een perceel van maar liefst 4005 m2 en worden omringd door een tuin met gazons, kleurrijke bloemenborders, een vijver en beplantingen. De aanwezigheid van een serre, garage, schuur en met daarin een eigen waterbron maakt dit geheel compleet. Deze unieke combinatie van woonhuis en bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Het gastenverblijf – modern, stijlvol en compleet ingericht. Het gastenverblijf is volledig ingericht als zelfstandige woonruimte en is voorzien van alle comfort. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met halfopen keuken. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combinatieoven. De keuken, badkamer en hal op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. In de woonkamer zit een aircosysteem en een gaskachel, wat de warmte goed reguleert in de woning. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer deze is modern afgewerkt met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Via de hal zijn de cv-installatie, trapopgang en witgoedaansluiting bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een klein kantoor, een praktische berging, een tweede toilet, een slaapkamer en toegang tot een balkon. De ruimte is verder voorzien van een kunststof dakkapel en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor koudere maanden. De nieuwe cv-ketel uit 2025 garandeert efficiënte verwarming. Daarnaast beschikt het gastenverblijf over twee airco-units, één beneden en één boven, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Het pand is bovendien voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam energiegebruik. Het woonhuis (oude huisje) – ruime gezinswoning met veel mogelijkheden Het oude huisje uit 1900 staat direct aan de straatzijde van het perceel en biedt eveneens veel ruimte. U komt aan de achterzijde binnen in een hal met toilet, waarna er toegang is tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Daarnaast bevindt zich op de begane grond drie slaapkamers, ideaal voor wie gelijkvloers wilt wonen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een waterontharder. Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovenverdieping. Verder biedt de eetkamer toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer aan de straatzijde en een berging met daarin de cv-installatie uit 2013. Op de eerste verdieping vindt u een grote overloop met een extra slaapkamer en bergruimte (eenvoudige ruimte). Tuin en buitenruimte – volop rust, groen en privacy De woning en het gastenverblijf worden omgeven door een prachtige groene en landelijke tuin. Er zijn gazonpartijen, bloemenperken en diverse oude bomen en struiken die zorgen voor privacy en natuurlijke uitstraling. Een uniek en prachtig geheel, waar u heerlijk tot rust kunt komen en genieten van het landelijk gebied. Maar ook eten uit eigen moestuin is mogelijk. Er is een serre, een praktische schuur voor opslag, ook voor uw caravan of camper en een garage. De woning ligt in een landelijke omgeving en direct aan de Wilpstervaart. Het dorp ligt op enkele honderden meters afstand. De Wilp is een actief dorp met school, wijkcentrum, huisartsenpraktijk, supermarkt en een klein warenhuis. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van Drachten, Groningen, Leeuwarden en Assen. In de omgeving vindt u heidevelden van Bakkeveen en Wijnjewoude en in de nabijheid liggen het Nanninga’s bos en Coendersbos. Bent u opzoek naar een woning met veel binnen- en buitenruimte? Droomt u van een plek waar wonen en werken kunt combineren, of waar u gasten of familie zelfstandig kunt laten verblijven? Dan is dit unieke object precies wat u zoekt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
4005 m²
Inhalt
725 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9367

Google Karten

Standort von De Wilp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in De Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Wilp. In 2025 waren da 1.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.619.

Einwohner

1.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.619

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.343

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Wilp
Jahr Einwohner
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

170

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

115

Bezeichnung B

95

Bezeichnung D

92

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Strom: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Strom: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Strom: 2.278

Betriebsaktivität in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Wilp
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer Häuser in De Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.