Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Meester Nennstiehlweg 71

9367PC De Wilp • Groningen

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.338

Fotoalbum

Meester Nennstiehlweg 71 De Wilp
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand wonen met karakter en ruimte! Deze charmante woning uit 1920 aan de Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp biedt een fijne combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een gezellige woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken mét vloerverwarming en een prachtig ruim perceel van maar liefst 915 m² is dit een heerlijke plek voor wie vrij en rustig wil wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vrijstaande woning met karakter uit 1920 + Woonoppervlakte van ca. 139 m² + Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken + Drie slaapkamers op de verdieping + Garage/berging met vliering + Royale achtertuin INDELING Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de woonkamer met houtkachel en een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een vaste kast met de cv-ketel, wat zorgt voor praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming. De keuken vormt het hart van de woning en valt direct op door de mooie combinatie van moderne afwerking en karakteristieke elementen zoals de zichtbare balken. De keuken is daarnaast compleet uitgevoerd met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een kokend water kraan. Aansluitend bereik je de open hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en radiator. Vanuit de keuken is daarnaast de bijkeuken bereikbaar, eveneens met vloerverwarming, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden en waar je toegang hebt tot het toilet. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 17 m², 8 m² en 8 m², evenals extra bergruimte. Aan de linkerzijde is een lange dakkapel geplaatst en aan de rechterzijde zijn twee dakkapellen aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de verdieping. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. RONDOM DE WONING De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een diepe, groene achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een terras, een fijne plek om buiten te zitten. Verderop in de tuin staat een overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels ingericht met gazon en omgeven door groen, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande garage/berging met vliering, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Dankzij de grootte van het perceel zijn er bovendien diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte rondom de woning. DE WILP De Wilp is een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving en een actief verenigingsleven. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen. De ligging is gunstig ten opzichte van de stad Groningen, die op circa 25 minuten rijden ligt. Ook met het openbaar vervoer is de stad goed bereikbaar. LET OP! Er zijn problemen met de fundering; meer informatie hierover is te vinden in de vragenlijst (punt 6A) in de brochure. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze vrijstaande woning!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
85 m²
Hinterhof Fläche
627 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9367

Google Karten

Standort von De Wilp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in De Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Wilp. In 2025 waren da 1.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.619.

Einwohner

1.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.619

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.343

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Wilp
Jahr Einwohner
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

170

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

115

Bezeichnung B

95

Bezeichnung D

92

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Strom: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Strom: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Strom: 2.278

Betriebsaktivität in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Wilp
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer Häuser in De Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.