Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Meester Nennstiehlweg 71

9367PC De Wilp • Groningen

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.338

Galerie de photos

Meester Nennstiehlweg 71 De Wilp
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen met karakter en ruimte! Deze charmante woning uit 1920 aan de Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp biedt een fijne combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een gezellige woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken mét vloerverwarming en een prachtig ruim perceel van maar liefst 915 m² is dit een heerlijke plek voor wie vrij en rustig wil wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vrijstaande woning met karakter uit 1920 + Woonoppervlakte van ca. 139 m² + Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken + Drie slaapkamers op de verdieping + Garage/berging met vliering + Royale achtertuin INDELING Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de woonkamer met houtkachel en een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een vaste kast met de cv-ketel, wat zorgt voor praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming. De keuken vormt het hart van de woning en valt direct op door de mooie combinatie van moderne afwerking en karakteristieke elementen zoals de zichtbare balken. De keuken is daarnaast compleet uitgevoerd met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een kokend water kraan. Aansluitend bereik je de open hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en radiator. Vanuit de keuken is daarnaast de bijkeuken bereikbaar, eveneens met vloerverwarming, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden en waar je toegang hebt tot het toilet. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 17 m², 8 m² en 8 m², evenals extra bergruimte. Aan de linkerzijde is een lange dakkapel geplaatst en aan de rechterzijde zijn twee dakkapellen aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de verdieping. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. RONDOM DE WONING De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een diepe, groene achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een terras, een fijne plek om buiten te zitten. Verderop in de tuin staat een overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels ingericht met gazon en omgeven door groen, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande garage/berging met vliering, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Dankzij de grootte van het perceel zijn er bovendien diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte rondom de woning. DE WILP De Wilp is een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving en een actief verenigingsleven. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen. De ligging is gunstig ten opzichte van de stad Groningen, die op circa 25 minuten rijden ligt. Ook met het openbaar vervoer is de stad goed bereikbaar. LET OP! Er zijn problemen met de fundering; meer informatie hierover is te vinden in de vragenlijst (punt 6A) in de brochure. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze vrijstaande woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
915 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
85 m²
Aire de la cour arrière
627 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9367

Google Maps

Localisation de De Wilp

Aperçu spatial du site de travail dans De Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans De Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Wilp. En 2025 étaient 1.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.619.

Résidents

1.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.619

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.343

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Wilp
Année Résidents
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette G

118

Étiquette A

115

Étiquette B

95

Étiquette D

92

Étiquette F

57

Étiquette A+++

38

Étiquette E

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 1.894

Huurwoning

Gaz: 981 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.198 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 634 • Électricité: 985

Tussenwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.261 • Électricité: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 793 • Électricité: 2.278

Activité dans De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Wilp
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer maisons in De Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.