Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Boelewijk 5

9367TP De Wilp • Groningen

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.142

Photo Gallery

Boelewijk 5 De Wilp
Photo 149
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met gastenverblijf op een royaal perceel van 4005 m2. Op een prachtige, groene locatie staat dit vrijstaande woonhuis uit 1900 met een volledig zelfstandig gastenverblijf. Beide woningen bevinden zich op een perceel van maar liefst 4005 m2 en worden omringd door een tuin met gazons, kleurrijke bloemenborders, een vijver en beplantingen. De aanwezigheid van een serre, garage, schuur en met daarin een eigen waterbron maakt dit geheel compleet. Deze unieke combinatie van woonhuis en bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Het gastenverblijf – modern, stijlvol en compleet ingericht. Het gastenverblijf is volledig ingericht als zelfstandige woonruimte en is voorzien van alle comfort. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met halfopen keuken. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combinatieoven. De keuken, badkamer en hal op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. In de woonkamer zit een aircosysteem en een gaskachel, wat de warmte goed reguleert in de woning. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer deze is modern afgewerkt met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Via de hal zijn de cv-installatie, trapopgang en witgoedaansluiting bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een klein kantoor, een praktische berging, een tweede toilet, een slaapkamer en toegang tot een balkon. De ruimte is verder voorzien van een kunststof dakkapel en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor koudere maanden. De nieuwe cv-ketel uit 2025 garandeert efficiënte verwarming. Daarnaast beschikt het gastenverblijf over twee airco-units, één beneden en één boven, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Het pand is bovendien voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam energiegebruik. Het woonhuis (oude huisje) – ruime gezinswoning met veel mogelijkheden Het oude huisje uit 1900 staat direct aan de straatzijde van het perceel en biedt eveneens veel ruimte. U komt aan de achterzijde binnen in een hal met toilet, waarna er toegang is tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Daarnaast bevindt zich op de begane grond drie slaapkamers, ideaal voor wie gelijkvloers wilt wonen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een waterontharder. Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovenverdieping. Verder biedt de eetkamer toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer aan de straatzijde en een berging met daarin de cv-installatie uit 2013. Op de eerste verdieping vindt u een grote overloop met een extra slaapkamer en bergruimte (eenvoudige ruimte). Tuin en buitenruimte – volop rust, groen en privacy De woning en het gastenverblijf worden omgeven door een prachtige groene en landelijke tuin. Er zijn gazonpartijen, bloemenperken en diverse oude bomen en struiken die zorgen voor privacy en natuurlijke uitstraling. Een uniek en prachtig geheel, waar u heerlijk tot rust kunt komen en genieten van het landelijk gebied. Maar ook eten uit eigen moestuin is mogelijk. Er is een serre, een praktische schuur voor opslag, ook voor uw caravan of camper en een garage. De woning ligt in een landelijke omgeving en direct aan de Wilpstervaart. Het dorp ligt op enkele honderden meters afstand. De Wilp is een actief dorp met school, wijkcentrum, huisartsenpraktijk, supermarkt en een klein warenhuis. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van Drachten, Groningen, Leeuwarden en Assen. In de omgeving vindt u heidevelden van Bakkeveen en Wijnjewoude en in de nabijheid liggen het Nanninga’s bos en Coendersbos. Bent u opzoek naar een woning met veel binnen- en buitenruimte? Droomt u van een plek waar wonen en werken kunt combineren, of waar u gasten of familie zelfstandig kunt laten verblijven? Dan is dit unieke object precies wat u zoekt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
4005 m²
Content
725 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9367

Google Maps

Location of De Wilp

Spatial overview of the work area in De Wilp

Residential and neighborhood statistics in De Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Wilp. In 2025 were there 1.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.619.

Residents

1.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.619

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.343

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Wilp
Year Residents
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Education level

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

170

Label G

118

Label A

115

Label B

95

Label D

92

Label F

57

Label A+++

38

Label E

22

Label A++

13

Label A+

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Electricity: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricity: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Electricity: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Electricity: 2.278

Business activity in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Wilp
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Wilp.

Frequently asked questions about living in De Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer houses in De Wilp

View more homes in this location.