Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Meester Nennstiehlweg 47

9367PB De Wilp • Groningen

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Meester Nennstiehlweg 47 De Wilp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het dorp, waar de lintbebouwing de sfeer van vroeger vasthoudt en het uitzicht oneindig lijkt, staat deze vrijstaande woning die je niet zomaar voorbijrijdt. De karakteristieke gevel springt in het oog, en achter die mooie buitenkant schuilt een modern, netjes onderhouden en instapklaar huis. Een huis dat meteen vertrouwd voelt, maar toch helemaal klaar is voor een nieuwe toekomst. Wonen met karakter en comfort: De woning is in 2005 aangebouwd en door de jaren heen erg goed onderhouden. Binnen vind je alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met provisiekast en een bijkeuken die praktisch aansluit bij het dagelijks leven. Ook de badkamer en het toilet zijn netjes en modern. Boven zijn twee royale slaapkamers, slim ingedeeld met extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten staat een vrijstaande houten berging die ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Alles klopt hier: de combinatie van karakter, ruimte en gemak maakt dat je er zó in kunt trekken. De tuin en de avondgloed: De achtertuin is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Diep, groen en met een vrij uitzicht over de landerijen. Hier is het niet alleen genieten van rust en privacy, maar vooral van dat ene moment op de dag: de ondergaande zon. Als de avondgloed langzaam over het landschap trekt, baadt de tuin in een warme, bijna gouden gloed. Het is dat gevoel van vrijheid waar je elke dag opnieuw naar uitkijkt. Het dorp en de omgeving: De Wilp is een dorp waar gemoedelijkheid nog vanzelfsprekend is. De straat wordt gekenmerkt door lintbebouwing en een verzorgd aanzicht. Buurtbewoners kennen elkaar, doen veel samen via de actieve buurtvereniging en laten elkaar tegelijk ook vrij. Het dorpsleven is levendig: er is een dagwinkel, een basisschool en een actief verenigingsleven. En voor ontspanning liggen prachtige natuurgebieden zoals Bakkeveen op steenworp afstand. De ligging is bovendien ideaal. Met de bus en de A7 binnen handbereik zijn grotere plaatsen als Groningen, Drachten en Heerenveen snel bereikbaar, en in Marum vind je volop winkels en voorzieningen. Waarom dit huis bijzonder is: Deze woning valt meteen op in het straatbeeld. De warme steenkleur en verzorgde uitstraling maken dat je er niet zomaar aan voorbijgaat. Van buiten karakteristiek en dorps, van binnen modern en instapklaar. Daarmee is het huis geschikt voor iedereen die zoekt naar een plek met sfeer, maar zonder grote verbouwing. De diepe tuin met zijn vrije uitzicht geeft een gevoel van ruimte en rust. Juist in de avond, wanneer de zon langzaam achter de landerijen verdwijnt, ervaar je hier de gloed en stilte die het wonen op deze plek zo bijzonder maken. Kom kijken en ervaar het zelf! Dit is zo’n huis dat je pas echt begrijpt als je er zelf staat. Als je door de woonkamer loopt, de ruimte voelt in de slaapkamers en in de achtertuin staat van misschien wel jullie toekomstige thuis. Dat is geen plaatje dat je online ervaart, dat moet je beleven. Belangrijkste punten op een rij - Vrijstaande woning met karakter - Instapklaar en modern afgewerkt - Twee ruime slaapkamers en een nette badkamer - Woonkeuken met provisiekast en praktische bijkeuken - Vrijstaande houten berging - Achtertuin op het westen met vrij uitzicht en avondgloed - Veel privacy en een eigen perceel - Rustige ligging in sfeervol dorp met voorzieningen dichtbij - Centrale ligging nabij Marum, Bakkeveen en de A7 KIEN Wijkmakelaar – De makelaar die ook je buurman is Een huis kopen of verkopen doe je niet elke dag. Bij KIEN wijkmakelaar maken we het persoonlijk en dichtbij. We kennen de straten, de verhalen en de mensen. We zijn die goede buur die toevallig alles weet over wonen in jouw wijk. Benieuwd geworden naar dit huis of wil je weten wat jouw woning waard is? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging, advies of taxatie. Sluit je aan bij de KIEN familie en ervaar hoe wij het verschil maken.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9367

Google Karten

Standort von De Wilp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in De Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Wilp. In 2025 waren da 1.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.619.

Einwohner

1.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.619

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.343

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Wilp
Jahr Einwohner
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

170

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

115

Bezeichnung B

95

Bezeichnung D

92

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Strom: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Strom: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Strom: 2.278

Betriebsaktivität in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Wilp
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer Häuser in De Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.