Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaardij

Oostwijk 3

7701PS Dedemsvaart • Overijssel

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 7.547

Fotoalbum

Oostwijk 3 Dedemsvaart
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PAARDENOBJECT – UNIEKE KANS VOOR DIERENLIEFHEBBERS Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden plek voor uzelf én uw paarden? Dan is dit dé ideale locatie! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning ligt op een prachtige plek in Dedemsvaart-Zuid, aan de rand van het dorp en villapark het Zuiderbos. De combinatie van comfortabel wonen en uitstekende voorzieningen voor paarden maakt dit object uniek. Perceelgrootte: 23.540 m² | Bouwjaar: 1976 | Energielabel: A. Ligging: Gunstige ligging ten opzichte van Zwolle (ca. 25 min), Hoogeveen (ca. 10 min), Ommen (ca. 15 min), Hardenberg (ca. 15 min) en bovendien direct aan een autovrije fietsroute die leidt naar het centrum van Dedemsvaart. INDELING WOONHUIS Begane grond: Hal, meterkast, royale en lichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en moderne vloer met vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer. Riante woonkeuken uit 2025 voorzien van onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat met integrale afzuiging en een combi oven. Achteringang/bijkeuken met c.v.-opstelling, toilet, slaapkamer/kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning en elektrische rolluiken. Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met douche, sunshower, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en kunststof dakkapel. Apart toilet. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Compleet gemoderniseerd en uitgebouwd; - Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer; - Moderne woonkeuken uit 2025; - HR-combiketel (Nefit, 2021); - Airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer; - Beveiligingsinstallatie aanwezig (2025); - Zonnepanelen (25 stuks, geplaatst in 2023); - Alle daken die voorheen asbest bevatten, zijn in 2024 professioneel verwijderd en vervangen; - Waterontharder aanwezig; - Woning in 2021 opnieuw gevoegd en dakpannen gereinigd. - Voorzien van een fraaie serre en een sfeervolle overkapping. BUITENRUIMTE - Fraai aangelegde siertuin rondom met veel privacy; - Meerdere opritten en ruime parkeergelegenheid; - Nieuw aangelegd terras bij zowel de overkapping als de serre. STALLEN EN VOORZIENINGEN - In totaal 16 ruime paardenboxen; - Voorste stal (13 x 11 m, bouwjaar 2007) met 8 boxen; - Achterste deel (15 x 9 m) met 8 boxen, opvoelbox, fourageruimte, krachtstroom en rondpompsysteem en verwarming voor drinkwater; - Beide stallen zijn verbonden aan elkaar met een overkapping; - Kapschuur voor opslag van hooi/stro, tevens overkapping voor trailer. WEILAND EN PADDOCK - Volledig omheind weiland, verdeeld in meerdere weides; - Watervoorziening met drinkbakjes aanwezig, zowel binnen als buiten; - Voormalige rijbak is nu ingericht als paddock. Kortom: Een goed onderhouden en compleet paardenobject met veel voorzieningen, ruimte en comfort. Een heerlijke plek voor de echte dierenliefhebber én een instapklare woning waar door de jaren heen met zorg en aandacht in is geïnvesteerd! Kom eens kijken. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
23540 m²
Inhalt
558 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
256 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR, Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2025 waren da 13.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.