Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Oostwijk 3

7701PS Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 7.547

Photo Gallery

Oostwijk 3 Dedemsvaart
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

PAARDENOBJECT – UNIEKE KANS VOOR DIERENLIEFHEBBERS Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden plek voor uzelf én uw paarden? Dan is dit dé ideale locatie! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning ligt op een prachtige plek in Dedemsvaart-Zuid, aan de rand van het dorp en villapark het Zuiderbos. De combinatie van comfortabel wonen en uitstekende voorzieningen voor paarden maakt dit object uniek. Perceelgrootte: 23.540 m² | Bouwjaar: 1976 | Energielabel: A. Ligging: Gunstige ligging ten opzichte van Zwolle (ca. 25 min), Hoogeveen (ca. 10 min), Ommen (ca. 15 min), Hardenberg (ca. 15 min) en bovendien direct aan een autovrije fietsroute die leidt naar het centrum van Dedemsvaart. INDELING WOONHUIS Begane grond: Hal, meterkast, royale en lichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en moderne vloer met vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer. Riante woonkeuken uit 2025 voorzien van onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat met integrale afzuiging en een combi oven. Achteringang/bijkeuken met c.v.-opstelling, toilet, slaapkamer/kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning en elektrische rolluiken. Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met douche, sunshower, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en kunststof dakkapel. Apart toilet. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Compleet gemoderniseerd en uitgebouwd; - Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer; - Moderne woonkeuken uit 2025; - HR-combiketel (Nefit, 2021); - Airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer; - Beveiligingsinstallatie aanwezig (2025); - Zonnepanelen (25 stuks, geplaatst in 2023); - Alle daken die voorheen asbest bevatten, zijn in 2024 professioneel verwijderd en vervangen; - Waterontharder aanwezig; - Woning in 2021 opnieuw gevoegd en dakpannen gereinigd. - Voorzien van een fraaie serre en een sfeervolle overkapping. BUITENRUIMTE - Fraai aangelegde siertuin rondom met veel privacy; - Meerdere opritten en ruime parkeergelegenheid; - Nieuw aangelegd terras bij zowel de overkapping als de serre. STALLEN EN VOORZIENINGEN - In totaal 16 ruime paardenboxen; - Voorste stal (13 x 11 m, bouwjaar 2007) met 8 boxen; - Achterste deel (15 x 9 m) met 8 boxen, opvoelbox, fourageruimte, krachtstroom en rondpompsysteem en verwarming voor drinkwater; - Beide stallen zijn verbonden aan elkaar met een overkapping; - Kapschuur voor opslag van hooi/stro, tevens overkapping voor trailer. WEILAND EN PADDOCK - Volledig omheind weiland, verdeeld in meerdere weides; - Watervoorziening met drinkbakjes aanwezig, zowel binnen als buiten; - Voormalige rijbak is nu ingericht als paddock. Kortom: Een goed onderhouden en compleet paardenobject met veel voorzieningen, ruimte en comfort. Een heerlijke plek voor de echte dierenliefhebber én een instapklare woning waar door de jaren heen met zorg en aandacht in is geïnvesteerd! Kom eens kijken. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
23540 m²
Content
558 m³
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
256 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR, Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.