Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Vriezeweg 71

6653AH Deest • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Vriezeweg 71 Deest
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne voorzieningen en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne keuken met kookeiland, een royale badkamer én een zonnige achtertuin? Dan is deze tussenwoning aan de Vriezeweg 71 in Deest zeker een bezichtiging waard. De woning combineert een praktische indeling met eigentijds wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor starters en jonge gezinnen. Pluspunten op een rij: • Moderne keuken met kook-/spoeleiland • Royale badkamer op de begane grond • Extra toiletruimte met wastafelmeubel op de eerste verdieping • HR++ beglazing op de gehele begane grond • Openslaande deuren naar de tuin • Ruime bergzolder • Kelderkast voor extra bergruimte • Overkapping met aangrenzende berging • Zonnige achtertuin op het zuidwesten Indeling: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een fijne leefruimte met veel lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van een stijlvol kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Een ideale plek om te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale badkamer op de begane grond. Deze is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en complete ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een extra sanitaire ruimte aanwezig met een toilet en een wastafelmeubel, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De sfeervolle pergola, die door de huidige bewoners is gemaakt van originele balken uit de woning, geeft de tuin een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping met aangrenzende berging, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Wonen in Deest Deest is een sfeervol dorp aan de Waal, gelegen in de gemeente Druten. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met volop ruimte om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De dijk en uiterwaarden bevinden zich op korte loopafstand van de woning. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie dankzij de nabijgelegen speeltuin en de gemoedelijke dorpssfeer. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Druten. Daarnaast zijn steden als Nijmegen, Tiel en Oss goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime tussenwoning met moderne voorzieningen, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fijne ligging in het gezellige Deest. Een woning waar je je direct thuis voelt!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,07%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6653

Google Karten

Geografische Übersicht Deest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Deest

Wohn- und Viertelzahlen in Deest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deest. In 2026 waren da 1.911 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

1.911

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deest
Jahr Einwohner
2021 1.795
2022 1.805
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915
2026 1.911

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 295 15-25: 160 25-45: 480 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

490

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.690

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 194
Appartementen 71
Tussenwoningen 229
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 78
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

271

Bezeichnung C

156

Bezeichnung D

97

Bezeichnung B

82

Bezeichnung G

79

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.080
2021 1.480 3.120
2022 1.140 2.900
2023 920 2.840
2024 910 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Deest (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deest
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deest?

Deest telt in 2026 ongeveer 1.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deest is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deest?

In Deest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.

Meer Häuser in Deest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.