Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Gerestein 46

4158GC Deil • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Culemborg

Fotoalbum

Gerestein 46 Deil
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en volop mogelijkheden in het hart van Deil! - Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein - Uitbouw aan de achterzijde en extra ruime slaapkamer door opbouw - Fijne tuin met overkapping, vijver en veel privacy Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte en praktische indeling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Deil het bekijken waard. Je hebt hier parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een aangebouwde stenen garage en een ruime, uitgebouwde begane grond. De keuken ligt aan de achterzijde, met zicht op de tuin, en de woonkamer is ruim en licht, met een airco voor de warme dagen. Boven is flink wat extra ruimte gecreëerd. De master bedroom is vergroot doordat twee kamers zijn samengevoegd (eventueel weer terug te brengen naar drie slaapkamers) en de opbouw boven de garage bij de kamer is getrokken. Ook deze kamer is voorzien van airco. Daarnaast is er nog een ruime tweede slaapkamer met dakkapel. De badkamer is netjes en compleet, met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolder is nu open, maar biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Hier vind je ook de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met airco en open keuken aan de achterzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime master bedroom (samengevoegd en vergroot met opbouw op garage), tweede slaapkamer met dakkapel. Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Zolder verdieping: Open ruimte met mogelijkheden voor extra kamer. Aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats CV. Buiten: tuin met overkapping, vijver en veel privacy. Toegang tot de garage. Goed om te weten: - Parkeren op eigen terrein - Garage met ruimte voor auto en/of extra opslag - Airco in woonkamer en grote slaapkamer - Tuin met vijver en overkapping - Veel leefruimte, ideaal voor gezin of werken vanuit huis - Energielabel B Deil is een sfeervol dorp met zo’n 2.400 inwoners, gelegen in de Betuwe. Je woont hier rustig, met een fijne dorpssfeer en een hechte gemeenschap. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, dorpswinkel en sportverenigingen (o.a. voetbal en tennis) zijn allemaal aanwezig. Ook is er een speeltuin met een actieve speeltuinvereniging – een geliefde plek voor jonge gezinnen. Voor uitgebreidere voorzieningen en het openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen op ongeveer 10 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door de boomgaarden en over de dijken. Kortom: Deil biedt een rustige, dorpse woonplek met verrassend veel mogelijkheden in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4158

Google Karten

Geografische Übersicht Deil

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Deil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deil. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.974.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.974

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.318

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deil
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

215

Bezeichnung C

174

Bezeichnung G

126

Bezeichnung A

101

Bezeichnung D

73

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Strom: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Strom: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deil
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer Häuser in Deil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.