Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Gerestein 46

4158GC Deil • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Culemborg

Fotogalerij

Gerestein 46 Deil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en volop mogelijkheden in het hart van Deil! - Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein - Uitbouw aan de achterzijde en extra ruime slaapkamer door opbouw - Fijne tuin met overkapping, vijver en veel privacy Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte en praktische indeling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Deil het bekijken waard. Je hebt hier parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een aangebouwde stenen garage en een ruime, uitgebouwde begane grond. De keuken ligt aan de achterzijde, met zicht op de tuin, en de woonkamer is ruim en licht, met een airco voor de warme dagen. Boven is flink wat extra ruimte gecreëerd. De master bedroom is vergroot doordat twee kamers zijn samengevoegd (eventueel weer terug te brengen naar drie slaapkamers) en de opbouw boven de garage bij de kamer is getrokken. Ook deze kamer is voorzien van airco. Daarnaast is er nog een ruime tweede slaapkamer met dakkapel. De badkamer is netjes en compleet, met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolder is nu open, maar biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Hier vind je ook de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met airco en open keuken aan de achterzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime master bedroom (samengevoegd en vergroot met opbouw op garage), tweede slaapkamer met dakkapel. Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Zolder verdieping: Open ruimte met mogelijkheden voor extra kamer. Aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats CV. Buiten: tuin met overkapping, vijver en veel privacy. Toegang tot de garage. Goed om te weten: - Parkeren op eigen terrein - Garage met ruimte voor auto en/of extra opslag - Airco in woonkamer en grote slaapkamer - Tuin met vijver en overkapping - Veel leefruimte, ideaal voor gezin of werken vanuit huis - Energielabel B Deil is een sfeervol dorp met zo’n 2.400 inwoners, gelegen in de Betuwe. Je woont hier rustig, met een fijne dorpssfeer en een hechte gemeenschap. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, dorpswinkel en sportverenigingen (o.a. voetbal en tennis) zijn allemaal aanwezig. Ook is er een speeltuin met een actieve speeltuinvereniging – een geliefde plek voor jonge gezinnen. Voor uitgebreidere voorzieningen en het openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen op ongeveer 10 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door de boomgaarden en over de dijken. Kortom: Deil biedt een rustige, dorpse woonplek met verrassend veel mogelijkheden in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4158

Google Maps

Geografisch overzicht Deil

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Deil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deil. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.974.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.318

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deil
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deil
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deil.

Veelgestelde vragen over wonen in Deil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer woningen in Deil

Bekijk meer woningen in deze plaats.