Einwohner
1.030
Letztes Jahr: 2025
Troch de Koer 26
9033WM Deinum • Fryslân
Verkauft
€ 715.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150
2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150
Kaufpreis /m²: € 3.743
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans: Vrijstaande nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Deinum! Bent u opzoek naar een riante en toekomstbestendige woning met alle moderne gemakken aan het water? Dan is deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning in Deinum precies wat u zoekt! Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. Met energielabel A+++ geniet u van een extreem lage energierekening en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. De woning is uitgerust met hoogwaardige isolatie, 26 zonnepanelen, pelletkachel en een warmtepomp, waardoor u volledig klaar bent voor de toekomst. De woning biedt een royale woonoppervlakte, met een open en lichte indeling. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met een moderne open keuken, voorzien van de nieuwste apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Buiten geniet u van een prachtige tuin met aanlegsteiger direct aan het open vaarwater. De woning is gelegen in het charmante dorp Deinum, waar u kunt genieten van rustige, landelijke omgeving, terwijl de stad Leeuwarden binnen handbereik ligt. In Deinum vindt u basisscholen, kinderdagopvang, bakker, rijk verenigingsleven en een treinstation. Begane grond: - ruime entree/hal met trapopgang, toegang tot bijkeuken en meterkast - modern toilet met fonteintje - bijkeuken met warmtepomp opstelling - fraaie en luxe woonkeuken met spoeleiland, composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (circa 37m2) - ruime woonkamer (circa 35 m2) met schuifpui naar de zonnige achtertuin 1e verdieping - overloop - wasruimte met wasmachine aansluiting - 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (beide circa 14 m2 - fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel - 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 13 en 12 m2) - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - overloop - 5e en 6e slaapkamer (circa 11 en 8 m2) - Berging met CV installatie De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Hypothek berekenen
€ 715.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150
2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150
3,04%
Jährlich
%
€ 35.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 715.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Inhalt
- 859 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 215 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Deinum
Erkunden Sie Deinum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Deinum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deinum. In 2025 waren da 1.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 307.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
17
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.045 |
| 2023 | 1.050 |
| 2024 | 1.045 |
| 2025 | 1.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 224.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 279.000 |
| 2024 | EUR 292.000 |
| 2025 | EUR 307.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 240
0-15: 135
15-25: 145
25-45: 185
45-65: 325
Ausbildungsstufe
Hoger
270
Praktisch
120
Middelbaar
400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
960
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
54
Tussenwoningen
49
Vrijstaande woningen
184
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
67
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
37
2020 en later
20
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
113
Bezeichnung G
92
Bezeichnung A
86
Bezeichnung B
70
Bezeichnung D
32
Bezeichnung F
17
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.040 |
| 2021 | 1.560 | 3.140 |
| 2022 | 1.160 | 2.900 |
| 2023 | 970 | 2.830 |
| 2024 | 920 | 3.010 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.190
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 1.440 • Strom: 2.460
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.440
Betriebsaktivität in Deinum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deinum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deinum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Deinum?
Deinum telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deinum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deinum is in 2025 circa € 307.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deinum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deinum?
In Deinum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer Häuser in Deinum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Spoorstrjitte 11
9033WJ Deinum
€ 475.000 k.k.
€ 2.950/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2917 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sint Janswei 6
9033WL Deinum
€ 339.500 k.k.
€ 3.143/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sint Janswei 61 A
9033WS Deinum
€ 470.000 k.k.
€ 3.852/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 582 m²
- Schlafzimmer
- 5
