Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vos Makelaardij B.V.

Troch de Koer 26

9033WM Deinum • Fryslân

Vendido

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 3.743

Galería de fotos

Troch de Koer 26 Deinum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: Vrijstaande nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Deinum! Bent u opzoek naar een riante en toekomstbestendige woning met alle moderne gemakken aan het water? Dan is deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning in Deinum precies wat u zoekt! Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. Met energielabel A+++ geniet u van een extreem lage energierekening en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. De woning is uitgerust met hoogwaardige isolatie, 26 zonnepanelen, pelletkachel en een warmtepomp, waardoor u volledig klaar bent voor de toekomst. De woning biedt een royale woonoppervlakte, met een open en lichte indeling. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met een moderne open keuken, voorzien van de nieuwste apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Buiten geniet u van een prachtige tuin met aanlegsteiger direct aan het open vaarwater. De woning is gelegen in het charmante dorp Deinum, waar u kunt genieten van rustige, landelijke omgeving, terwijl de stad Leeuwarden binnen handbereik ligt. In Deinum vindt u basisscholen, kinderdagopvang, bakker, rijk verenigingsleven en een treinstation. Begane grond: - ruime entree/hal met trapopgang, toegang tot bijkeuken en meterkast - modern toilet met fonteintje - bijkeuken met warmtepomp opstelling - fraaie en luxe woonkeuken met spoeleiland, composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (circa 37m2) - ruime woonkamer (circa 35 m2) met schuifpui naar de zonnige achtertuin 1e verdieping - overloop - wasruimte met wasmachine aansluiting - 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (beide circa 14 m2 - fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel - 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 13 en 12 m2) - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - overloop - 5e en 6e slaapkamer (circa 11 en 8 m2) - Berging met CV installatie De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
412 m²
Contenido
859 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
215 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9033

Mapas de Google

Mapa de Deinum

Explora Deinum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deinum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deinum. En 2025 había 1.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

1.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deinum
Año Inhabitantes
2021 1.055
2022 1.045
2023 1.050
2024 1.045
2025 1.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deinum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 135 15-25: 145 25-45: 185 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

120

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

960

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 184
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

113

Etiqueta G

92

Etiqueta A

86

Etiqueta B

70

Etiqueta D

32

Etiqueta F

17

Etiqueta A+++

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deinum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.040
2021 1.560 3.140
2022 1.160 2.900
2023 970 2.830
2024 920 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 1.440 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.440

Actividad empresarial en Deinum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deinum
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deinum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deinum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deinum?

Deinum telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deinum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deinum is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deinum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deinum?

In Deinum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.

Meer viviendas in Deinum

Ver más viviendas en este lugar.