Residents
1.030
Last year: 2025
Troch de Koer 26
9033WM Deinum • Fryslân
Sold
€ 715.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.150
2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 731.150
Purchase price /m²: € 3.743
Photo Gallery
Description
Unieke kans: Vrijstaande nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Deinum! Bent u opzoek naar een riante en toekomstbestendige woning met alle moderne gemakken aan het water? Dan is deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning in Deinum precies wat u zoekt! Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. Met energielabel A+++ geniet u van een extreem lage energierekening en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. De woning is uitgerust met hoogwaardige isolatie, 26 zonnepanelen, pelletkachel en een warmtepomp, waardoor u volledig klaar bent voor de toekomst. De woning biedt een royale woonoppervlakte, met een open en lichte indeling. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met een moderne open keuken, voorzien van de nieuwste apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Buiten geniet u van een prachtige tuin met aanlegsteiger direct aan het open vaarwater. De woning is gelegen in het charmante dorp Deinum, waar u kunt genieten van rustige, landelijke omgeving, terwijl de stad Leeuwarden binnen handbereik ligt. In Deinum vindt u basisscholen, kinderdagopvang, bakker, rijk verenigingsleven en een treinstation. Begane grond: - ruime entree/hal met trapopgang, toegang tot bijkeuken en meterkast - modern toilet met fonteintje - bijkeuken met warmtepomp opstelling - fraaie en luxe woonkeuken met spoeleiland, composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (circa 37m2) - ruime woonkamer (circa 35 m2) met schuifpui naar de zonnige achtertuin 1e verdieping - overloop - wasruimte met wasmachine aansluiting - 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (beide circa 14 m2 - fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel - 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 13 en 12 m2) - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - overloop - 5e en 6e slaapkamer (circa 11 en 8 m2) - Berging met CV installatie De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Mortgage berekenen
€ 715.000
Cost of copper (estimated): € 16.150
2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 731.150
3,04%
Yearly
%
€ 35.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 715.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 191 m²
- Land area
- 412 m²
- Content
- 859 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Backyard area
- 215 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-09-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Deinum
Explore Deinum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Deinum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deinum. In 2025 were there 1.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.
Average WOZ
EUR 307.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.045 |
| 2023 | 1.050 |
| 2024 | 1.045 |
| 2025 | 1.030 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 224.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 279.000 |
| 2024 | EUR 292.000 |
| 2025 | EUR 307.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 240
0-15: 135
15-25: 145
25-45: 185
45-65: 325
Education level
Hoger
270
Praktisch
120
Middelbaar
400
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
960
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
54
Tussenwoningen
49
Vrijstaande woningen
184
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
67
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
37
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
113
Label G
92
Label A
86
Label B
70
Label D
32
Label F
17
Label A+++
10
Label E
8
Label A++
4
Label A+
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.040 |
| 2021 | 1.560 | 3.140 |
| 2022 | 1.160 | 2.900 |
| 2023 | 970 | 2.830 |
| 2024 | 920 | 3.010 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.190
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.770
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 1.440 • Electricity: 2.460
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.440
Business activity in Deinum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deinum.
Frequently asked questions about living in Deinum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Deinum?
Deinum telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deinum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deinum is in 2025 circa € 307.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deinum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deinum?
In Deinum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer houses in Deinum
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Spoorstrjitte 11
9033WJ Deinum
€ 475.000 k.k.
€ 2.950/m²
CSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 2917 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Sint Janswei 6
9033WL Deinum
€ 339.500 k.k.
€ 3.143/m²
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Sint Janswei 61 A
9033WS Deinum
€ 470.000 k.k.
€ 3.852/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 582 m²
- Bedrooms
- 5
