Residents
1.030
Last year: 2025
Spoorstrjitte 11
9033WJ Deinum • Fryslân
Under consideration
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 2.950
Photo Gallery
Description
Spoorstrjitte 11 | Deinum In het hart van het karakteristieke Deinum, het dorp dat trots uitkijkt op de beroemde sipel op 'e toer, staat deze verrassend ruime en lichte woning. Een comfortabel huis met veel leefruimte, een prettige indeling en een groene tuin aan de voor en de achterzijde. In het achterdakvlak is een grote kapel aangebracht en zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Let op: het perceel waarop de woning staat wordt nog afgesplitst van de aanpalende supermarkt; de definitieve perceelgrootte wordt later vastgesteld. Binnenkomst U komt binnen in de entree, een praktische ruimte waar u direct doorloopt naar de ruime hal. Deze hal kenmerkt zich door de hoge glaspartij langs de open (industriële) trap, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Hier bevindt zich ook het toilet. Keuken Vanuit de hal loopt u de keuken in. De keuken is modern en royaal opgezet met veel werkruimte, een fraai kookeiland en voldoende kastruimte. De ramen boven het aanrecht zorgen voor prettig daglicht en een fijn uitzicht. Vanuit de keuken loopt u door naar de eethoek en de woonkamer. Wonen en eten Aansluitend aan de keuken ligt de ruime eethoek, een ideale plek voor een grote tafel. Via de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen aan twee zijden is dit een lichte en uitnodigende ruimte. De houtkachel in de hoek zorgt voor extra sfeer. Achterste hal, bijkeuken en berging Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal, die ook via een zijdeur van buitenaf toegankelijk is. Deze hal vormt een praktische tussenruimte in huis. Achter deze hal vindt u een berging, een bijkeuken en de ruimte waar de CV is geplaatst. De bijkeuken biedt plek voor apparatuur en extra opslag. De berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen en is logisch gesitueerd richting de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De open trap in de centrale hal brengt u naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide met meerdere ramen waardoor er sprake is van veel lichtinval en hebben de kamers een ruimtelijke beleving. Een nette badkamer met douche en wastafel, en een handige berging op de overloop. Tweede verdieping Een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met een prettige hoogte onder en in de kap. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De tuin bereikt u via de openslaande deuren in de eethoek. Dit is een fijne, groene plek met in hoge mate privacy en ruimte voor een loungehoek of een grote eettafel. Omdat het perceel nog definitief moet worden gesplitst, kunnen de exacte perceelgrenzen en oppervlakte later afwijken. Locatie Spoorstrjitte 11 ligt in een rustige straat in het vriendelijke Deinum. De Voorzieningen zijn dichtbij en dankzij de ligging vlak bij Leeuwarden en de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Een licht, royaal en comfortabel gezinshuis op een karakteristieke plek in Friesland.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Land area
- 2917 m²
- Content
- 563 m³
- Backyard area
- 104 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-12-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Domotica
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Deinum
Explore Deinum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Deinum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deinum. In 2025 were there 1.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.
Average WOZ
EUR 307.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.045 |
| 2023 | 1.050 |
| 2024 | 1.045 |
| 2025 | 1.030 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 224.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 279.000 |
| 2024 | EUR 292.000 |
| 2025 | EUR 307.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 240
0-15: 135
15-25: 145
25-45: 185
45-65: 325
Education level
Hoger
270
Praktisch
120
Middelbaar
400
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
960
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
54
Tussenwoningen
49
Vrijstaande woningen
184
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
67
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
37
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
113
Label G
92
Label A
86
Label B
70
Label D
32
Label F
17
Label A+++
10
Label E
8
Label A++
4
Label A+
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.040 |
| 2021 | 1.560 | 3.140 |
| 2022 | 1.160 | 2.900 |
| 2023 | 970 | 2.830 |
| 2024 | 920 | 3.010 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.190
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.770
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 1.440 • Electricity: 2.460
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.440
Business activity in Deinum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deinum.
Frequently asked questions about living in Deinum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Deinum?
Deinum telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deinum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deinum is in 2025 circa € 307.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deinum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deinum?
In Deinum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer houses in Deinum
View more homes in this location.
-
- Sold
Troch de Koer 26
9033WM Deinum
€ 715.000 k.k.
€ 3.743/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 412 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Sint Janswei 6
9033WL Deinum
€ 339.500 k.k.
€ 3.143/m²
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Sint Janswei 61 A
9033WS Deinum
€ 470.000 k.k.
€ 3.852/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 582 m²
- Bedrooms
- 5
