Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Brinkweg 25

7491ET Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo

Fotoalbum

Brinkweg 25 Delden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een prachtige straat in de jonge wijk "de Braak West' gelegen charmante vrijstaande villa, type semi-bungalow met een aangebouwde garage, brede carport en oprit. De woning biedt veel ruimte met maar liefst 206 m2 woonoppervlak met in totaal 6 kamers en 2 badkamers. Ideaal verdeeld met 3 kamers en een badkamer op de begane grond (waarvan 2 werk-/slaapkamers) en ook 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Een villa dus die uitermate geschikt is voor grote gezinnen of voor liefhebbers van veel woonruimte. De goed onderhouden woning, gebouwd in 1980, is gewaardeerd met energielabel C en voorzien van 14 zonnepanelen. De villa met inpandig te bereiken garage is zeer fraai gesitueerd op de kavel met een ruime voortuin met een oprit en een dubbele carport waardoor er voldoende parkeerruimte is op eigen terrein. Het totale perceel oppervlak is bijna 1000 m2 groot met een zeer fraaie achtertuin die volledige privacy, meerdere terrassen en een houten berging biedt. De achtertuin is vanuit het huis te bereiken via de dubbele deuren in de woonkeuken, vanuit de bijkeuken en ook vanuit beide slaapkamers op de begane grond. De Brinkweg in Delden is een zeer aantrekkelijke straat met veel groen gelegen in de wijk "de Braak West" met voornamelijk veel vrijstaande woningen uit diverse bouwperiodes die zorgen voor een zeer fraai straatbeeld. De villa ligt aan de route naar het kanaal en het buitengebied en ook het gezellige centrum van Delden ligt op enkele fietsminuten. Sportfaciliteiten en scholen zijn ook makkelijk bereikbaar. Delden staat daarnaast bekend om het prachtige landgoed Twickel waar heerlijk gewandeld kan worden. Omliggende steden zoals Hengelo, Almelo en Enschede zijn makkelijk en snel te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een houtkachel, screens aan de voorzijde en een open verbinding naar de woonkeuken met tuindeuren naar het terras. De keuken met een separate provisieruimte is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblokje met gootsteen en een deur naar de achtertuin. Doorgang naar de in spouw opgetrokken garage met dubbele deuren naar de oprit. Vanuit de entree/hal zijn tevens de slaapvertrekken te bereiken. Vanuit een 2e halletje gaat u naar de badkamer met douche, bidet, wastafel met meubel en een designradiator. Ook een riante slaapkamer met deur naar de tuin en een 2e slaap-/werkkamer met deur naar de tuin zijn vanuit het halletje te bereiken, Al met al een prachtige bungalow indeling op de begane grond. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de badkamer op de 1e verdieping met een toilet, ligbad/douche en een wastafel, ruime slaapkamer voorzien van een kunststof raam. Vanuit de overloop is een 2e lange hal te bereiken met volop bergruimte en nog eens 2 ruime slaapkamers ook voorzien van een kunstsof kozijn. Buiten: Verzorgde voortuin met een oprit en een dubbele carport voor ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraaie achtertuin heeft een breedte van circa 25 meter en is ook circa 22,5 meter diep. Erg veel ruimte met veel privacy, meerdere terrassen en voldoende zon plekken. Een tuin waar het heerlijk genieten is van de rustige woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Perceeloppervlakte: circa 985 m²; - Inhoud: ca. 826 m³; - Woonoppervlakte: 206 m²; - Verwarming door middel van CV-combiketel; Remeha 2105 (eigendom); - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Ruime semi-bungalow, ideaal voor gelijkvloers wonen maar ook perfect voor het grote gezin; - In totaal 6 kamers en 2 badkamers; - Aan prachtige straat en in gewilde woonomgeving gelegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
826 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
563 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.