Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Brinkweg 25

7491ET Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo

Galerie de photos

Brinkweg 25 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een prachtige straat in de jonge wijk "de Braak West' gelegen charmante vrijstaande villa, type semi-bungalow met een aangebouwde garage, brede carport en oprit. De woning biedt veel ruimte met maar liefst 206 m2 woonoppervlak met in totaal 6 kamers en 2 badkamers. Ideaal verdeeld met 3 kamers en een badkamer op de begane grond (waarvan 2 werk-/slaapkamers) en ook 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Een villa dus die uitermate geschikt is voor grote gezinnen of voor liefhebbers van veel woonruimte. De goed onderhouden woning, gebouwd in 1980, is gewaardeerd met energielabel C en voorzien van 14 zonnepanelen. De villa met inpandig te bereiken garage is zeer fraai gesitueerd op de kavel met een ruime voortuin met een oprit en een dubbele carport waardoor er voldoende parkeerruimte is op eigen terrein. Het totale perceel oppervlak is bijna 1000 m2 groot met een zeer fraaie achtertuin die volledige privacy, meerdere terrassen en een houten berging biedt. De achtertuin is vanuit het huis te bereiken via de dubbele deuren in de woonkeuken, vanuit de bijkeuken en ook vanuit beide slaapkamers op de begane grond. De Brinkweg in Delden is een zeer aantrekkelijke straat met veel groen gelegen in de wijk "de Braak West" met voornamelijk veel vrijstaande woningen uit diverse bouwperiodes die zorgen voor een zeer fraai straatbeeld. De villa ligt aan de route naar het kanaal en het buitengebied en ook het gezellige centrum van Delden ligt op enkele fietsminuten. Sportfaciliteiten en scholen zijn ook makkelijk bereikbaar. Delden staat daarnaast bekend om het prachtige landgoed Twickel waar heerlijk gewandeld kan worden. Omliggende steden zoals Hengelo, Almelo en Enschede zijn makkelijk en snel te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een houtkachel, screens aan de voorzijde en een open verbinding naar de woonkeuken met tuindeuren naar het terras. De keuken met een separate provisieruimte is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblokje met gootsteen en een deur naar de achtertuin. Doorgang naar de in spouw opgetrokken garage met dubbele deuren naar de oprit. Vanuit de entree/hal zijn tevens de slaapvertrekken te bereiken. Vanuit een 2e halletje gaat u naar de badkamer met douche, bidet, wastafel met meubel en een designradiator. Ook een riante slaapkamer met deur naar de tuin en een 2e slaap-/werkkamer met deur naar de tuin zijn vanuit het halletje te bereiken, Al met al een prachtige bungalow indeling op de begane grond. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de badkamer op de 1e verdieping met een toilet, ligbad/douche en een wastafel, ruime slaapkamer voorzien van een kunststof raam. Vanuit de overloop is een 2e lange hal te bereiken met volop bergruimte en nog eens 2 ruime slaapkamers ook voorzien van een kunstsof kozijn. Buiten: Verzorgde voortuin met een oprit en een dubbele carport voor ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraaie achtertuin heeft een breedte van circa 25 meter en is ook circa 22,5 meter diep. Erg veel ruimte met veel privacy, meerdere terrassen en voldoende zon plekken. Een tuin waar het heerlijk genieten is van de rustige woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Perceeloppervlakte: circa 985 m²; - Inhoud: ca. 826 m³; - Woonoppervlakte: 206 m²; - Verwarming door middel van CV-combiketel; Remeha 2105 (eigendom); - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Ruime semi-bungalow, ideaal voor gelijkvloers wonen maar ook perfect voor het grote gezin; - In totaal 6 kamers en 2 badkamers; - Aan prachtige straat en in gewilde woonomgeving gelegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
985 m²
Contenu
826 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
563 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.