Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Brinkweg 25

7491ET Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

Brinkweg 25 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een prachtige straat in de jonge wijk "de Braak West' gelegen charmante vrijstaande villa, type semi-bungalow met een aangebouwde garage, brede carport en oprit. De woning biedt veel ruimte met maar liefst 206 m2 woonoppervlak met in totaal 6 kamers en 2 badkamers. Ideaal verdeeld met 3 kamers en een badkamer op de begane grond (waarvan 2 werk-/slaapkamers) en ook 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Een villa dus die uitermate geschikt is voor grote gezinnen of voor liefhebbers van veel woonruimte. De goed onderhouden woning, gebouwd in 1980, is gewaardeerd met energielabel C en voorzien van 14 zonnepanelen. De villa met inpandig te bereiken garage is zeer fraai gesitueerd op de kavel met een ruime voortuin met een oprit en een dubbele carport waardoor er voldoende parkeerruimte is op eigen terrein. Het totale perceel oppervlak is bijna 1000 m2 groot met een zeer fraaie achtertuin die volledige privacy, meerdere terrassen en een houten berging biedt. De achtertuin is vanuit het huis te bereiken via de dubbele deuren in de woonkeuken, vanuit de bijkeuken en ook vanuit beide slaapkamers op de begane grond. De Brinkweg in Delden is een zeer aantrekkelijke straat met veel groen gelegen in de wijk "de Braak West" met voornamelijk veel vrijstaande woningen uit diverse bouwperiodes die zorgen voor een zeer fraai straatbeeld. De villa ligt aan de route naar het kanaal en het buitengebied en ook het gezellige centrum van Delden ligt op enkele fietsminuten. Sportfaciliteiten en scholen zijn ook makkelijk bereikbaar. Delden staat daarnaast bekend om het prachtige landgoed Twickel waar heerlijk gewandeld kan worden. Omliggende steden zoals Hengelo, Almelo en Enschede zijn makkelijk en snel te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een houtkachel, screens aan de voorzijde en een open verbinding naar de woonkeuken met tuindeuren naar het terras. De keuken met een separate provisieruimte is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblokje met gootsteen en een deur naar de achtertuin. Doorgang naar de in spouw opgetrokken garage met dubbele deuren naar de oprit. Vanuit de entree/hal zijn tevens de slaapvertrekken te bereiken. Vanuit een 2e halletje gaat u naar de badkamer met douche, bidet, wastafel met meubel en een designradiator. Ook een riante slaapkamer met deur naar de tuin en een 2e slaap-/werkkamer met deur naar de tuin zijn vanuit het halletje te bereiken, Al met al een prachtige bungalow indeling op de begane grond. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de badkamer op de 1e verdieping met een toilet, ligbad/douche en een wastafel, ruime slaapkamer voorzien van een kunststof raam. Vanuit de overloop is een 2e lange hal te bereiken met volop bergruimte en nog eens 2 ruime slaapkamers ook voorzien van een kunstsof kozijn. Buiten: Verzorgde voortuin met een oprit en een dubbele carport voor ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraaie achtertuin heeft een breedte van circa 25 meter en is ook circa 22,5 meter diep. Erg veel ruimte met veel privacy, meerdere terrassen en voldoende zon plekken. Een tuin waar het heerlijk genieten is van de rustige woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Perceeloppervlakte: circa 985 m²; - Inhoud: ca. 826 m³; - Woonoppervlakte: 206 m²; - Verwarming door middel van CV-combiketel; Remeha 2105 (eigendom); - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Ruime semi-bungalow, ideaal voor gelijkvloers wonen maar ook perfect voor het grote gezin; - In totaal 6 kamers en 2 badkamers; - Aan prachtige straat en in gewilde woonomgeving gelegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
985 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
563 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.