Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

De Mors 6 C13

7491DZ Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

De Mors 6 C13 Delden
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit charmante chalet op park Mooi Delden waar comfort, rust en gemak samenkomen. Gelegen in het groene hart van Twente biedt dit gemeubileerde chalet voor eigen gebruik alles wat je nodig hebt voor een heerlijk verblijf in eigen land. De lichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel en een mobiele airco, zodat je hier elk seizoen comfortabel zit. In de badkamer vind je een luxe ligbad met whirlpoolfunctie, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange wandeling of fietstocht in de omgeving. Ook aan praktische zaken is gedacht: de wasmachine blijft staan, en het meubilair en inventaris blijven achter, dus je kunt er direct in. Via de schuifpui bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin, met een serre waar je kunt genieten van lange zomeravonden. In het tuinhuis, dat beschikt over elektra, is voldoende ruimte voor opslag. Dit chalet is bestemd voor eigen gebruik en wordt verkocht op basis van een erfpachtovereenkomst.  Park Mooi Delden is een kleinschalig en rustig recreatiepark, waar rustzoekers zich direct thuis zullen voelen. Je zit hier op steenworp afstand van het historische stadje Delden, bekend om zijn sfeervolle centrum met gezellige terrasjes, boetiekjes en het prachtige landgoed Twickel. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven: in Delden en omgeving is er altijd iets te beleven. Kortom: dit instapklare chalet is de perfecte plek voor wie zoekt naar een tweede thuis in een natuurrijke, rustige omgeving. Pak je koffers, jouw plekje op Mooi Delden wacht al op je! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de royale entree, die je toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en de keuken. De L-vormige keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en een oven. Via de keuken lopen we door naar de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van de warmte bij de pelletkachel. Middels een schuifpui heb je toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een luxe ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een wandcloset en een wastafel met meubel. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel gesitueerd. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een tuinhuis, dat is voorzien van elektra, en een serre die middels een glazen pui af te sluiten is. Via een poort kom je aan de voorkant van het chalet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995; * Woonoppervlak ca. 77 m²; * Inhoud ca. 250 m³; * De grond, ca. 290 m² wordt gehuurd van de parkeigenaar; * Warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kompact HRE, 2013. * Verwarming middels Brinks heteluchtverwarming, 2000; * Inclusief het meubilair en inventaris; * Huur jaarstandplaats 2025: € 4.833,50,-; * Op park "Mooi Delden" bevinden zich o.a. een zwembad, speeltuin, bar en restaurant; * Verhuur recreatiewoning is NIET toegestaan; * Permanente bewoning is NIET toegestaan; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypothek berekenen

€ 59.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.040

2 % Übertragungssteuer (€ 1.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 62.540

2,78%

Jährlich

%

€ 2.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 59.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.