Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Sanderij 16

7491GX Delden • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Sanderij 16 Delden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en karakter – in het geliefde Delden! Welkom aan de Sanderij 16: een charmante bungalow met een zee aan ruimte, een schitterend perceel van maar liefst 860 m² én een dubbele garage. Hier vind je het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de vrijheid van een flinke tuin én de gezelligheid van een sfeervolle woonwijk. En dat alles op slechts vijf minuten van het centrum van Delden! Deze bungalow is allesbehalve doorsnee. De lichte woonkamer met open haard en elektrisch zonnescherm ademt sfeer en comfort, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot koken met gezelschap. Buiten geniet je van je eigen groene oase, met volop zon, privacy én een ruime berging voor al je spullen of hobby's. Of je nu thuiswerkt, graag in de tuin wroet of simpelweg verlangt naar rust, dit huis geeft je de ruimte. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer en verrassend veel bergruimte is deze woning helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Voeg daar de praktische indeling, de dubbele garage én het energielabel D aan toe en je hebt een unieke kans te pakken. Maar let op: deze woning is nog maar nét in verkoop – en met zoveel te bieden zal dat niet lang zo blijven... Binnenstappen en thuiskomen Zodra je binnenkomt in deze ruime bungalow voel je het meteen: hier klopt het. De lichte en royale woonkamer is het hart van het huis, met een gezellige open haard en uitzicht op de tuin. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier altijd goed, of je nu van zon of schaduw houdt. Aangrenzend vind je de moderne open keuken – slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Koken en tegelijk meedoen aan het gesprek? Geen probleem, want hier blijf je altijd in contact met je gezelschap. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Eén van de slaapkamers heeft een eigen ingang aan de voorzijde, ideaal voor kantoor-/ praktijk ruimte. De overige 4 slaapkamers liggen aan de tuinzijde, perfect voor wie wakker wil worden met het ochtendlicht. De badkamer is functioneel en compleet, met douche, toilet en wastafel. En de wasmachine? Die heeft een slimme plek gekregen op de overloop, waar ook een ingebouwde kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Stap je naar buiten, dan word je verrast door de heerlijke tuin rondom het huis. Met een achtertuin van ruim 400 m², op het zuiden en westen, is er altijd een plekje in de zon. De tuin biedt niet alleen rust en privacy, maar ook praktische extra’s zoals een tuinhuis met elektra én een achterom. En de dubbele garage? Die is al omgetoverd tot een multifunctionele ruimte – perfect als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ook fijn: je parkeert je auto gewoon op eigen terrein. Rust aan de rand van Delden Wonen aan de rand van Delden betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk én de levendigheid van een sfeervol Twents stadje op steenworp afstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het charmante centrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een terrasje of een wandeling langs de historische straatjes. Delden staat bekend om z’n gezellige sfeer, goede voorzieningen en rijke historie – een plek waar je je zó thuis voelt. Ook voor natuurliefhebbers is dit een gouden locatie. Vanuit de Sanderij wandel of fiets je zó het buitengebied in, met z’n karakteristieke Twentse landschappen en bosrijke paden. En moet je de stad in? Dan ben je via de N346 of het station van Delden snel onderweg richting Hengelo, Enschede of de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Entree/hal, gang, toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard en elektrisch zonnescherm, moderne open keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de gang heeft u toegang tot vijf slaapkamers, waarvan 4 aan de tuinzijde en de 5e slaapkamer heeft een eigen ingang aan de voorzijde van de woning, ideaal voor kantoor-/ praktijkruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Overloop met ingebouwde kastenwand en wasmachineaansluiting. Buiten: Rondom gelegen tuin met achtertuin op het zuiden en westen (ca. 410 m²), veel privacy en een achterom. Vrijstaande stenen dubbele garage. Ruime aangebouwde stenen berging met elektra. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Gelegen op een royaal perceel van 860 m² Gelijkvloerse bungalow – alles op één woonlaag Belangrijke informatie Bouwjaar: 1972 Energielabel: D (geldig tot 11-04-2035) Verwarming: Hete lucht verwarming Warm water: Gasboiler (eigendom) Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas In de koopakte wordt een ouderdoms- / niet-bewonersclausule opgenomen Vereiste: bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
564 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
410 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.