Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Sanderij 16

7491GX Delden • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.814

Galerie de photos

Sanderij 16 Delden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, rust en karakter – in het geliefde Delden! Welkom aan de Sanderij 16: een charmante bungalow met een zee aan ruimte, een schitterend perceel van maar liefst 860 m² én een dubbele garage. Hier vind je het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de vrijheid van een flinke tuin én de gezelligheid van een sfeervolle woonwijk. En dat alles op slechts vijf minuten van het centrum van Delden! Deze bungalow is allesbehalve doorsnee. De lichte woonkamer met open haard en elektrisch zonnescherm ademt sfeer en comfort, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot koken met gezelschap. Buiten geniet je van je eigen groene oase, met volop zon, privacy én een ruime berging voor al je spullen of hobby's. Of je nu thuiswerkt, graag in de tuin wroet of simpelweg verlangt naar rust, dit huis geeft je de ruimte. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer en verrassend veel bergruimte is deze woning helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Voeg daar de praktische indeling, de dubbele garage én het energielabel D aan toe en je hebt een unieke kans te pakken. Maar let op: deze woning is nog maar nét in verkoop – en met zoveel te bieden zal dat niet lang zo blijven... Binnenstappen en thuiskomen Zodra je binnenkomt in deze ruime bungalow voel je het meteen: hier klopt het. De lichte en royale woonkamer is het hart van het huis, met een gezellige open haard en uitzicht op de tuin. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier altijd goed, of je nu van zon of schaduw houdt. Aangrenzend vind je de moderne open keuken – slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Koken en tegelijk meedoen aan het gesprek? Geen probleem, want hier blijf je altijd in contact met je gezelschap. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Eén van de slaapkamers heeft een eigen ingang aan de voorzijde, ideaal voor kantoor-/ praktijk ruimte. De overige 4 slaapkamers liggen aan de tuinzijde, perfect voor wie wakker wil worden met het ochtendlicht. De badkamer is functioneel en compleet, met douche, toilet en wastafel. En de wasmachine? Die heeft een slimme plek gekregen op de overloop, waar ook een ingebouwde kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Stap je naar buiten, dan word je verrast door de heerlijke tuin rondom het huis. Met een achtertuin van ruim 400 m², op het zuiden en westen, is er altijd een plekje in de zon. De tuin biedt niet alleen rust en privacy, maar ook praktische extra’s zoals een tuinhuis met elektra én een achterom. En de dubbele garage? Die is al omgetoverd tot een multifunctionele ruimte – perfect als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ook fijn: je parkeert je auto gewoon op eigen terrein. Rust aan de rand van Delden Wonen aan de rand van Delden betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk én de levendigheid van een sfeervol Twents stadje op steenworp afstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het charmante centrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een terrasje of een wandeling langs de historische straatjes. Delden staat bekend om z’n gezellige sfeer, goede voorzieningen en rijke historie – een plek waar je je zó thuis voelt. Ook voor natuurliefhebbers is dit een gouden locatie. Vanuit de Sanderij wandel of fiets je zó het buitengebied in, met z’n karakteristieke Twentse landschappen en bosrijke paden. En moet je de stad in? Dan ben je via de N346 of het station van Delden snel onderweg richting Hengelo, Enschede of de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Entree/hal, gang, toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard en elektrisch zonnescherm, moderne open keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de gang heeft u toegang tot vijf slaapkamers, waarvan 4 aan de tuinzijde en de 5e slaapkamer heeft een eigen ingang aan de voorzijde van de woning, ideaal voor kantoor-/ praktijkruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Overloop met ingebouwde kastenwand en wasmachineaansluiting. Buiten: Rondom gelegen tuin met achtertuin op het zuiden en westen (ca. 410 m²), veel privacy en een achterom. Vrijstaande stenen dubbele garage. Ruime aangebouwde stenen berging met elektra. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Gelegen op een royaal perceel van 860 m² Gelijkvloerse bungalow – alles op één woonlaag Belangrijke informatie Bouwjaar: 1972 Energielabel: D (geldig tot 11-04-2035) Verwarming: Hete lucht verwarming Warm water: Gasboiler (eigendom) Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas In de koopakte wordt een ouderdoms- / niet-bewonersclausule opgenomen Vereiste: bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
564 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
410 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.