Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Sanderij 16

7491GX Delden • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Sanderij 16 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en karakter – in het geliefde Delden! Welkom aan de Sanderij 16: een charmante bungalow met een zee aan ruimte, een schitterend perceel van maar liefst 860 m² én een dubbele garage. Hier vind je het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de vrijheid van een flinke tuin én de gezelligheid van een sfeervolle woonwijk. En dat alles op slechts vijf minuten van het centrum van Delden! Deze bungalow is allesbehalve doorsnee. De lichte woonkamer met open haard en elektrisch zonnescherm ademt sfeer en comfort, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot koken met gezelschap. Buiten geniet je van je eigen groene oase, met volop zon, privacy én een ruime berging voor al je spullen of hobby's. Of je nu thuiswerkt, graag in de tuin wroet of simpelweg verlangt naar rust, dit huis geeft je de ruimte. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer en verrassend veel bergruimte is deze woning helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Voeg daar de praktische indeling, de dubbele garage én het energielabel D aan toe en je hebt een unieke kans te pakken. Maar let op: deze woning is nog maar nét in verkoop – en met zoveel te bieden zal dat niet lang zo blijven... Binnenstappen en thuiskomen Zodra je binnenkomt in deze ruime bungalow voel je het meteen: hier klopt het. De lichte en royale woonkamer is het hart van het huis, met een gezellige open haard en uitzicht op de tuin. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier altijd goed, of je nu van zon of schaduw houdt. Aangrenzend vind je de moderne open keuken – slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Koken en tegelijk meedoen aan het gesprek? Geen probleem, want hier blijf je altijd in contact met je gezelschap. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Eén van de slaapkamers heeft een eigen ingang aan de voorzijde, ideaal voor kantoor-/ praktijk ruimte. De overige 4 slaapkamers liggen aan de tuinzijde, perfect voor wie wakker wil worden met het ochtendlicht. De badkamer is functioneel en compleet, met douche, toilet en wastafel. En de wasmachine? Die heeft een slimme plek gekregen op de overloop, waar ook een ingebouwde kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Stap je naar buiten, dan word je verrast door de heerlijke tuin rondom het huis. Met een achtertuin van ruim 400 m², op het zuiden en westen, is er altijd een plekje in de zon. De tuin biedt niet alleen rust en privacy, maar ook praktische extra’s zoals een tuinhuis met elektra én een achterom. En de dubbele garage? Die is al omgetoverd tot een multifunctionele ruimte – perfect als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ook fijn: je parkeert je auto gewoon op eigen terrein. Rust aan de rand van Delden Wonen aan de rand van Delden betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk én de levendigheid van een sfeervol Twents stadje op steenworp afstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het charmante centrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een terrasje of een wandeling langs de historische straatjes. Delden staat bekend om z’n gezellige sfeer, goede voorzieningen en rijke historie – een plek waar je je zó thuis voelt. Ook voor natuurliefhebbers is dit een gouden locatie. Vanuit de Sanderij wandel of fiets je zó het buitengebied in, met z’n karakteristieke Twentse landschappen en bosrijke paden. En moet je de stad in? Dan ben je via de N346 of het station van Delden snel onderweg richting Hengelo, Enschede of de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Entree/hal, gang, toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard en elektrisch zonnescherm, moderne open keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de gang heeft u toegang tot vijf slaapkamers, waarvan 4 aan de tuinzijde en de 5e slaapkamer heeft een eigen ingang aan de voorzijde van de woning, ideaal voor kantoor-/ praktijkruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Overloop met ingebouwde kastenwand en wasmachineaansluiting. Buiten: Rondom gelegen tuin met achtertuin op het zuiden en westen (ca. 410 m²), veel privacy en een achterom. Vrijstaande stenen dubbele garage. Ruime aangebouwde stenen berging met elektra. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Gelegen op een royaal perceel van 860 m² Gelijkvloerse bungalow – alles op één woonlaag Belangrijke informatie Bouwjaar: 1972 Energielabel: D (geldig tot 11-04-2035) Verwarming: Hete lucht verwarming Warm water: Gasboiler (eigendom) Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas In de koopakte wordt een ouderdoms- / niet-bewonersclausule opgenomen Vereiste: bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
564 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
410 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.