Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Sleutelbloem 26

7491LT Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Sleutelbloem 26 Delden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom tot bloei in deze sleutelklare twee-onder-een-kapwoning aan de Sleutelbloem 26 te Delden! Deze fijne half vrijstaande woning met lichte woonkeuken, vier slaapkamers, eigen oprit én garage heeft eigenlijk alles wat je zoekt. De woning is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld, goed onderhouden én klaar voor de volgende stap met nieuwe bewoners. Zie jij jezelf hier al opbloeien? Licht, ruimte en comfort onder één dak Welkom aan de Sleutelbloem 26 – een woning die staat als een huis. Met een eigen oprit, een nette garage en een fijne ligging ervaar je hier veel rust en gemak. Binnen stap je de lichte woonkamer in met sfeervolle erker en warme eikenhouten vloer. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken: een fijne plek waar koken, eten en samen zijn vanzelf gaan. De lichtkoepel en openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie lichtinval, waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt. De moderne, witte keuken is van alle gemakken voorzien, met een vijfpits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting. En de inpandig te bereiken garage? Die is netjes betegeld en multifunctioneel inzetbaar: van hobbyruimte tot handige opbergplek. Boven zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met plek voor je wasmachine, de CV-installatie én eventueel een thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en verrassend ruim. De achtertuin is netjes aangelegd, grenzend aan de woning ligt een zonnig terras met zonnescherm – een fijne plek voor een kop koffie of een momentje rust. Aan de voorzijde zorgt een extra stukje gemeentegroen voor een rustige ligging met wat meer afstand tot de straat, hoe fijn is dat! Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in Delden: groen, rustig en centraal Sleutelbloem 26 ligt in een rustige, fijne buurt in het gezellige Delden. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en volop privacy. Je woont hier dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen én het buitengebied. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Ideaal dus als je rustig wilt wonen, maar wel met alle voorzieningen in je broekzak. Onze makelaar Arjan aan het woord “Een nette, no-nonsense woning op een fijne plek – dat vat deze woning goed samen. Het daglicht in de woonkeuken, de praktische indeling en de rustige ligging maken dit huis geschikt voor wie gewoon lekker wil wonen. Kom kijken! En wie weet overhandig ik binnenkort jóu de sleutel!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: overdekte entree middels luifel, hal/entree met toegang tot garage, toilet, meterkast en trapopgang, doorgang naar woonkamer voorzijde met erker, woonkeuken aan achterzijde met openslaande tuindeuren en lichtkoepel, l-vorm keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler, doorgang naar bijkeuken met wasbak en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting, opbergruimte en zelfs nog voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, vierde slaapkamer met dakraam. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlakte: 227 m2 Woonoppervlakte: 115 m2 Overig inpandige ruimte: 10 m2 Externe bergruimte: 2 m2 Inhoud: 434 m3 Isolatie: dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie CV-installatie: Remeha, 2012, eigendom Vloerverwarming aanwezig in de aanbouw Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
25-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.