Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

St Annabrinkstraat 35

7491XD Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

St Annabrinkstraat 35 Delden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met ruimte om je heen Aan de St. Annabrinkstraat 35 woon je met het comfort van slapen en baden op de begane grond en volop ruimte om je heen. Een vrijstaande woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Hier geniet je van gelijkvloers gemak, een prettige indeling en een duurzaam karakter, gelegen in een fijne woonwijk dichtbij het centrum van Delden. Licht, sfeer en comfortabel wonen De begane grond vormt het hart van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte. Een plek waar je moeiteloos verschillende woonhoeken creëert en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Op warme dagen biedt de aanwezige airconditioning juist verkoeling, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur welke tevens ook te gebruiken is als speelruimte voor kinderen of een werkplek. De woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Koken en samen zijn lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel vriescombinatie en een quooker. Een fijne plek die uitnodigt tot gezellig tafelen of een rustig koffiemoment gedurende de dag. Via de keuken kom je in een tweede hal. Deze geeft toegang tot de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De ruimte wordt momenteel gebruikt als sportkamer en werkkamer, maar is eenvoudig aan te passen naar eigen wens. Ook hier is airconditioning aanwezig. Gelijkvloers comfort De badkamer op de begane grond is verzorgd en comfortabel ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vloerverwarming in zowel de badkamer als de aangrenzende gang zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Slapen en baden op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig en prettig voor nu én later. Lichte en fijne slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Fijne kamers die je eenvoudig inricht als slaap, werk of logeerruimte. Het separate toilet op deze verdieping is een comfortabel extraatje en de vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte Ruime tuin met overkapping Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop ruimte, een fijne plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met een gezellige zithoek, ideaal om beschut buiten te zitten en heerlijk te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Aangrenzend aan de woning staat een aangebouwde houten schuur, perfect voor fietsen, speelgoed en alles wat je graag binnen handbereik hebt, maar niet in huis wilt laten staan. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. In combinatie met isolatie, HR++ beglazing, airconditioning en de houtkachel woon je hier comfortabel en bewust. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie De St. Annabrinkstraat ligt in een fijne en rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Delden. Een plek waar je prettig woont met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Delden staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Je woont hier rustig, maar met een vlotte aansluiting richting omliggende plaatsen zoals Hengelo en Enschede. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie prettig maakt voor zowel werk als vrije tijd. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo prettig maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte en comfort. Of je nu zoekt naar levensloopbestendig wonen, een werkplek aan huis of gewoon een fijne vrijstaande woning in een rustige woonwijk, hier voelt het allemaal vanzelfsprekend.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Feiten en cijfers: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 134 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 524 m³ Energielabel: B Zonnepanelen: 20 stuks Cv installatie: Vaillant 2010 en Nefit 2015 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.