Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

St Annabrinkstraat 35

7491XD Delden • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

St Annabrinkstraat 35 Delden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen met ruimte om je heen Aan de St. Annabrinkstraat 35 woon je met het comfort van slapen en baden op de begane grond en volop ruimte om je heen. Een vrijstaande woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Hier geniet je van gelijkvloers gemak, een prettige indeling en een duurzaam karakter, gelegen in een fijne woonwijk dichtbij het centrum van Delden. Licht, sfeer en comfortabel wonen De begane grond vormt het hart van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte. Een plek waar je moeiteloos verschillende woonhoeken creëert en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Op warme dagen biedt de aanwezige airconditioning juist verkoeling, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur welke tevens ook te gebruiken is als speelruimte voor kinderen of een werkplek. De woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Koken en samen zijn lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel vriescombinatie en een quooker. Een fijne plek die uitnodigt tot gezellig tafelen of een rustig koffiemoment gedurende de dag. Via de keuken kom je in een tweede hal. Deze geeft toegang tot de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De ruimte wordt momenteel gebruikt als sportkamer en werkkamer, maar is eenvoudig aan te passen naar eigen wens. Ook hier is airconditioning aanwezig. Gelijkvloers comfort De badkamer op de begane grond is verzorgd en comfortabel ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vloerverwarming in zowel de badkamer als de aangrenzende gang zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Slapen en baden op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig en prettig voor nu én later. Lichte en fijne slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Fijne kamers die je eenvoudig inricht als slaap, werk of logeerruimte. Het separate toilet op deze verdieping is een comfortabel extraatje en de vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte Ruime tuin met overkapping Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop ruimte, een fijne plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met een gezellige zithoek, ideaal om beschut buiten te zitten en heerlijk te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Aangrenzend aan de woning staat een aangebouwde houten schuur, perfect voor fietsen, speelgoed en alles wat je graag binnen handbereik hebt, maar niet in huis wilt laten staan. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. In combinatie met isolatie, HR++ beglazing, airconditioning en de houtkachel woon je hier comfortabel en bewust. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie De St. Annabrinkstraat ligt in een fijne en rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Delden. Een plek waar je prettig woont met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Delden staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Je woont hier rustig, maar met een vlotte aansluiting richting omliggende plaatsen zoals Hengelo en Enschede. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie prettig maakt voor zowel werk als vrije tijd. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo prettig maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte en comfort. Of je nu zoekt naar levensloopbestendig wonen, een werkplek aan huis of gewoon een fijne vrijstaande woning in een rustige woonwijk, hier voelt het allemaal vanzelfsprekend.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Feiten en cijfers: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 134 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 524 m³ Energielabel: B Zonnepanelen: 20 stuks Cv installatie: Vaillant 2010 en Nefit 2015 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
426 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.