Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Weth Bloemenstraat 35

7491GG Delden • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Weth Bloemenstraat 35 Delden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen, met verrassend veel ruimte én mogelijkheden Aan de Wethouder Bloemenstraat 35 woon je in een charmante hoekwoning uit 1935, waar sfeer en potentie hand in hand gaan. Een fijne hoekwoning met twee slaapkamers, een overkapping én een praktische berging. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Delden. Een heerlijke plek om thuis te komen. Sfeervol en functioneel wonen Je stapt deze woning binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt. De PVC vloer zorgt voor een rustige basis en de houtkachel geeft de ruimte direct warmte en sfeer. Dit is zo’n plek waar je tot laat in de avond nog bij het vuur kan zitten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Hier beschik je over een afzuigkap en koelkast, aangevuld met een combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en het toilet. Een fijne, functionele toevoeging aan het dagelijkse wooncomfort. Tevens bevindt zich hier nog een praktische berging. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Of je nu een hoofdslaapkamer en werkkamer zoekt, een kinderkamer of een logeerkamer, hier kun je alle kanten op. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Praktisch en comfortabel ingericht. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Ideaal voor opslag, wanneer je wat extra meters nodig hebt. Buiten genieten Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt een fijne balans tussen groen en gemak. Achterin bevindt zich de overkapping. Een heerlijke plek om beschut te zitten, of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond. Aansluitend vind je de vrijstaande berging met werkbank. Praktisch voor fietsen, gereedschap of hobbyprojecten. Alles netjes opgeborgen en toch binnen handbereik. Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Wethouder Bloemenstraat betekent wonen in een rustige woonstraat met voornamelijk karakteristieke woningen. Je loopt zo richting het centrum van Delden met haar gezellige winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het prachtige landgoed Twickel bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je groen én centraal. Makelaar Nancy aan het woord “Deze woning is ideaal voor wie de charme van de jaren dertig weet te waarderen en tegelijkertijd graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De hoekligging, de tuin met overkapping en de praktische indeling maken dit een fijne basis. Zie jij jezelf hier al wonen? Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met PVC vloer en houtkachel. Open keuken voorzien van afzuigkap en koelkast, daarnaast combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-installatie. Toilet met fontein. Toegang tot de berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: bergzolder met dakraam. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 144 m² Woonoppervlakte: 82 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud: 324 m³ Isolatie: Beperkte isolatie aanwezig Cv installatie: HR 107 combiketel, aardgas Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.