Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Weth Bloemenstraat 35

7491GG Delden • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Weth Bloemenstraat 35 Delden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen, met verrassend veel ruimte én mogelijkheden Aan de Wethouder Bloemenstraat 35 woon je in een charmante hoekwoning uit 1935, waar sfeer en potentie hand in hand gaan. Een fijne hoekwoning met twee slaapkamers, een overkapping én een praktische berging. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Delden. Een heerlijke plek om thuis te komen. Sfeervol en functioneel wonen Je stapt deze woning binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt. De PVC vloer zorgt voor een rustige basis en de houtkachel geeft de ruimte direct warmte en sfeer. Dit is zo’n plek waar je tot laat in de avond nog bij het vuur kan zitten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Hier beschik je over een afzuigkap en koelkast, aangevuld met een combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en het toilet. Een fijne, functionele toevoeging aan het dagelijkse wooncomfort. Tevens bevindt zich hier nog een praktische berging. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Of je nu een hoofdslaapkamer en werkkamer zoekt, een kinderkamer of een logeerkamer, hier kun je alle kanten op. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Praktisch en comfortabel ingericht. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Ideaal voor opslag, wanneer je wat extra meters nodig hebt. Buiten genieten Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt een fijne balans tussen groen en gemak. Achterin bevindt zich de overkapping. Een heerlijke plek om beschut te zitten, of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond. Aansluitend vind je de vrijstaande berging met werkbank. Praktisch voor fietsen, gereedschap of hobbyprojecten. Alles netjes opgeborgen en toch binnen handbereik. Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Wethouder Bloemenstraat betekent wonen in een rustige woonstraat met voornamelijk karakteristieke woningen. Je loopt zo richting het centrum van Delden met haar gezellige winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het prachtige landgoed Twickel bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je groen én centraal. Makelaar Nancy aan het woord “Deze woning is ideaal voor wie de charme van de jaren dertig weet te waarderen en tegelijkertijd graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De hoekligging, de tuin met overkapping en de praktische indeling maken dit een fijne basis. Zie jij jezelf hier al wonen? Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met PVC vloer en houtkachel. Open keuken voorzien van afzuigkap en koelkast, daarnaast combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-installatie. Toilet met fontein. Toegang tot de berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: bergzolder met dakraam. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 144 m² Woonoppervlakte: 82 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud: 324 m³ Isolatie: Beperkte isolatie aanwezig Cv installatie: HR 107 combiketel, aardgas Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
145 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2026 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.365

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.