Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Weth Bloemenstraat 35

7491GG Delden • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Weth Bloemenstraat 35 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen, met verrassend veel ruimte én mogelijkheden Aan de Wethouder Bloemenstraat 35 woon je in een charmante hoekwoning uit 1935, waar sfeer en potentie hand in hand gaan. Een fijne hoekwoning met twee slaapkamers, een overkapping én een praktische berging. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Delden. Een heerlijke plek om thuis te komen. Sfeervol en functioneel wonen Je stapt deze woning binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt. De PVC vloer zorgt voor een rustige basis en de houtkachel geeft de ruimte direct warmte en sfeer. Dit is zo’n plek waar je tot laat in de avond nog bij het vuur kan zitten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Hier beschik je over een afzuigkap en koelkast, aangevuld met een combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en het toilet. Een fijne, functionele toevoeging aan het dagelijkse wooncomfort. Tevens bevindt zich hier nog een praktische berging. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Of je nu een hoofdslaapkamer en werkkamer zoekt, een kinderkamer of een logeerkamer, hier kun je alle kanten op. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Praktisch en comfortabel ingericht. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Ideaal voor opslag, wanneer je wat extra meters nodig hebt. Buiten genieten Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt een fijne balans tussen groen en gemak. Achterin bevindt zich de overkapping. Een heerlijke plek om beschut te zitten, of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond. Aansluitend vind je de vrijstaande berging met werkbank. Praktisch voor fietsen, gereedschap of hobbyprojecten. Alles netjes opgeborgen en toch binnen handbereik. Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Wethouder Bloemenstraat betekent wonen in een rustige woonstraat met voornamelijk karakteristieke woningen. Je loopt zo richting het centrum van Delden met haar gezellige winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het prachtige landgoed Twickel bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je groen én centraal. Makelaar Nancy aan het woord “Deze woning is ideaal voor wie de charme van de jaren dertig weet te waarderen en tegelijkertijd graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De hoekligging, de tuin met overkapping en de praktische indeling maken dit een fijne basis. Zie jij jezelf hier al wonen? Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met PVC vloer en houtkachel. Open keuken voorzien van afzuigkap en koelkast, daarnaast combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-installatie. Toilet met fontein. Toegang tot de berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: bergzolder met dakraam. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 144 m² Woonoppervlakte: 82 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud: 324 m³ Isolatie: Beperkte isolatie aanwezig Cv installatie: HR 107 combiketel, aardgas Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.