Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Gaarderstraat 8

2645ME Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.282

Fotoalbum

Gaarderstraat 8 Delfgauw
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van mooiste straten in de wijk Emerald gelegen stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, royaal herenhuis met een gebruiksoppervlakte van meer dan 200 m2, een brede tuin, vijf prachtig ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, toiletten op iedere verdieping, een inpandige garage en een eigen parkeerplaats voor de deur. De Gaarderstraat is een groene, rustige en heel kindvriendelijke straat en is heerlijk breed van opzet. Let u op de maatvoering van alle kamers, alles is groter dan gebruikelijk. Het huis is ideaal gelegen ten opzichte van de gezellige en bruisende binnenstad van Delft en de Technische Universiteit, maar ook populaire grotere steden zoals Rotterdam en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar via de A13, op slechts enkele autominuten afstand van de woning gelegen. Verder bevinden zich recreatiegebieden op korte afstand en zijn er volop voorzieningen in de wijk, zoals basisscholen, kinderopvang, buurtwinkels, gezondheidscentrum en sportclubs/-verenigingen. Indeling: Begane grond: fraai aangelegde voortuin met een fijn beschut zitplekje in de ochtendzon, een eigen parkeerplaats en toegang tot de inpandige garage. Entree van de woning in de hal met meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars), modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. Trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne en luxe L- vormige keuken aan de voorzijde van de woning uit 2011 met enorm veel werkruimte aan het Corian aanrechtblad. De keuken heeft alles wat u wenst: een kokend waterkraan (2022), oven/magnetron, stoomoven, een grote vriezer en grote koelkast, vaatwasser (2022), 5-pits kookplaat met uplift spatscherm en afzuigkap. In 2021 is de keuken voor het deel met de donkerbruime kasten vernieuwd (ex apparatuur) De woonkamer is gerust enorm te noemen zonder het gevoel je in de ruimte te verliezen. De indeling komt vanzelf tot stand met goede ruimte voor een grote eettafel, een fraaie ingebouwde haard. De achtergevel bestaat vrijwel geheel uit glas met een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is uitstekend aangelegd, heeft een leuke overkapping/loungeplek en een achterom. U geniet hier vanaf begin van de middag tot laat in de avond van de zon. Eerste verdieping: zeer ruime overloop met open trap naar de tweede verdieping, een aparte wasruimte en separaat het tweede vrij hangend toilet met fonteintje. Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, 12 en 18 m2, waarvan de grootste met vaste kastenwand. Twee uitstekende slaapkamers aan de voorzijde van 14 en 11m2. Op de overloop een enorme inloopkast. Luxe tussengelegen volledig betegelde badkamer uit 2021 met ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekdradiator. Grote inloopkledingkast. Tweede verdieping: overloop met technische ruimte waarin opstelplaats c.v.-combiketel (2023) en ventilatiesysteem. Toegang tot de riante slaapkamer van 15m2 met airconditioning en toegang tot de tweede luxe en volledig betegelde badkamer (2021) met inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en vrij hangend derde toilet. Bijzonderheden: - energielabel A - gebruiksoppervlak 209 m2 conform meetinstructie plus garage van 16 m2 - gelegen op een ruim perceel van 217 m2 eigen grond - 1/20e aandeel in mandelig perceel (achterom) - voorzien van alarmsysteem - de woning is in 2011 op de begane grond uitgebouwd en intern geheel aangepakt, alle wanden en plafonds gestuukt en overal nieuwe stompe deuren - waterontharder aanwezig - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2023, eigendom) - vloerverwarming begane grond - moderne ingebouwde gashaard - groepenkast uitgebreid en meterkast verzwaard in 2015 in verband met laadpaal elektrische auto - wandcontacten en schakelmateriaal vernieuwd in 2021 - nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand - gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.