Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Gaarderstraat 8

2645ME Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.282

Fotogalerij

Gaarderstraat 8 Delfgauw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van mooiste straten in de wijk Emerald gelegen stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, royaal herenhuis met een gebruiksoppervlakte van meer dan 200 m2, een brede tuin, vijf prachtig ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, toiletten op iedere verdieping, een inpandige garage en een eigen parkeerplaats voor de deur. De Gaarderstraat is een groene, rustige en heel kindvriendelijke straat en is heerlijk breed van opzet. Let u op de maatvoering van alle kamers, alles is groter dan gebruikelijk. Het huis is ideaal gelegen ten opzichte van de gezellige en bruisende binnenstad van Delft en de Technische Universiteit, maar ook populaire grotere steden zoals Rotterdam en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar via de A13, op slechts enkele autominuten afstand van de woning gelegen. Verder bevinden zich recreatiegebieden op korte afstand en zijn er volop voorzieningen in de wijk, zoals basisscholen, kinderopvang, buurtwinkels, gezondheidscentrum en sportclubs/-verenigingen. Indeling: Begane grond: fraai aangelegde voortuin met een fijn beschut zitplekje in de ochtendzon, een eigen parkeerplaats en toegang tot de inpandige garage. Entree van de woning in de hal met meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars), modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. Trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne en luxe L- vormige keuken aan de voorzijde van de woning uit 2011 met enorm veel werkruimte aan het Corian aanrechtblad. De keuken heeft alles wat u wenst: een kokend waterkraan (2022), oven/magnetron, stoomoven, een grote vriezer en grote koelkast, vaatwasser (2022), 5-pits kookplaat met uplift spatscherm en afzuigkap. In 2021 is de keuken voor het deel met de donkerbruime kasten vernieuwd (ex apparatuur) De woonkamer is gerust enorm te noemen zonder het gevoel je in de ruimte te verliezen. De indeling komt vanzelf tot stand met goede ruimte voor een grote eettafel, een fraaie ingebouwde haard. De achtergevel bestaat vrijwel geheel uit glas met een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is uitstekend aangelegd, heeft een leuke overkapping/loungeplek en een achterom. U geniet hier vanaf begin van de middag tot laat in de avond van de zon. Eerste verdieping: zeer ruime overloop met open trap naar de tweede verdieping, een aparte wasruimte en separaat het tweede vrij hangend toilet met fonteintje. Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, 12 en 18 m2, waarvan de grootste met vaste kastenwand. Twee uitstekende slaapkamers aan de voorzijde van 14 en 11m2. Op de overloop een enorme inloopkast. Luxe tussengelegen volledig betegelde badkamer uit 2021 met ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekdradiator. Grote inloopkledingkast. Tweede verdieping: overloop met technische ruimte waarin opstelplaats c.v.-combiketel (2023) en ventilatiesysteem. Toegang tot de riante slaapkamer van 15m2 met airconditioning en toegang tot de tweede luxe en volledig betegelde badkamer (2021) met inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en vrij hangend derde toilet. Bijzonderheden: - energielabel A - gebruiksoppervlak 209 m2 conform meetinstructie plus garage van 16 m2 - gelegen op een ruim perceel van 217 m2 eigen grond - 1/20e aandeel in mandelig perceel (achterom) - voorzien van alarmsysteem - de woning is in 2011 op de begane grond uitgebouwd en intern geheel aangepakt, alle wanden en plafonds gestuukt en overal nieuwe stompe deuren - waterontharder aanwezig - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2023, eigendom) - vloerverwarming begane grond - moderne ingebouwde gashaard - groepenkast uitgebreid en meterkast verzwaard in 2015 in verband met laadpaal elektrische auto - wandcontacten en schakelmateriaal vernieuwd in 2021 - nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand - gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.