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Marwei 41

8508RB Delfstrahuizen • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 324.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840

Kaufpreis /m²: € 3.120

Fotoalbum

Marwei 41 Delfstrahuizen
Bild 2
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Beschreibung

Nabij het dorpscentrum van tweelingdorp Delfstrahuizen-Echtenerbrug nabij het Tjeukemeer staat deze karakteristieke goed onderhouden vrijstaande woning aan de Marwei 41 te koop. Geniet van ruimte, rust en waterplezier in het prachtige watersportdorp Delfstrahuizen. De woning is gebouwd omstreeks 1915 en staat op een ruime kavel van 325 m² en is voorzien cv-combi ketel uit 2028 en een pelletkachel uit 2021 en heeft een energielabel E. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (voorzien van krachtstroom en kookgroep), kelder, woonkamer, open keuken voorzien van o.a inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, bijkeuken met witgoedopstelling, toilet, cv-ruimte, bakkamer met inloopdouche, wastafel met badkamermeubel. 1e verdieping: Overloop, bergruimte, drie slaapkamers. 2e verdieping: Zolder d.m.v. vlizotrap bereikbaar en in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden * Pelletkachel uit 2021 * CV combi ketel Nefit uit 2018 * Er zijn Screens voor de ramen op de begane grond * Dakisolatie, vloerisolatie * De achterzijde van de vrijstaande berging is gedekt met asbestplaten

Hypothek berekenen

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840

2,78%

Jährlich

%

€ 16.225

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8508

Google Karten

Delfstrahuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delfstrahuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Delfstrahuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfstrahuizen. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Einwohner
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

124

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

21

Bezeichnung D

17

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung F

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfstrahuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfstrahuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfstrahuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

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