Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Marwei 42

8508RE Delfstrahuizen • Fryslân

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Marwei 42 Delfstrahuizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een plek waar je jouw woonwensen helemaal zelf kunt realiseren? Deze vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de weilanden richting het Tjeukemeer biedt volop potentie voor handige mensen en liefhebbers van landelijk wonen. Deze vrijstaande woning uit 1925 ligt op een perceel van 455 m² en heeft een woonoppervlakte van 46m². De woning is eenvoudig van opzet, maar gerenoveerd en goed onderhouden. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden. De locatie is uniek: aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de landerijen en het achtergelegen weiland. Er is sprake van enige verzakking, maar daarvoor is een herstelplan al beschikbaar. Dit is dus een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en uitdaging. Begane grond Je betreedt de woning via de achterzijde, direct in de bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen zich bevinden. Links vind je de aangebouwde badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde loop je de woning verder in. Hier bevindt zich de eetkamer met open trap naar boven, aangrenzend aan de open keuken met 4-pits gaskookplaat, gootsteen en magnetron. Vanuit de eetkamer kijk je zo de achtertuin in, met daarachter de uitgestrekte weilanden. De doorloop leidt naar de lichte woonkamer, met aan de voorzijde prachtig zicht op de weilanden richting het Tjeukemeer. In de woonkamer is een kast aanwezig met een luik naar de kelder. Eerste verdieping Via de trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam. Op de overloop is extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2019). Tuin De voortuin is netjes afgezet met een beukenhaag en beschikt over een gazon. De achtertuin biedt meerdere zitjes en een fenomenaal uitzicht over het omliggende landschap. In de tuin staat bovendien een monumentale boom die bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Bijgebouwen Naast de woning bevinden zich twee houten bergingen, waarvan één voorzien is van elektra. De bijkeuken en badkamer zijn later aangebouwd en bekleed met kunststof. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Omgeving De woning ligt aan de rand van een rustig dorp, waar je volop kunt genieten van de landelijke sfeer en het weidse uitzicht. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: in het dorp zelf vind je een basisschool en een grote supermarkt die dankzij het toerisme een verrassend ruim assortiment biedt. Voor wie er graag op uit gaat: de ligging is ideaal. Het dorp vormt een belangrijke toegangspoort tot de Friese Meren en is daarmee een perfecte uitvalsbasis voor pleziervaart en watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: ieder uur rijdt er een bus tussen Heerenveen en Lemmer, en met de auto bereik je de Randstad in circa anderhalf uur Bijzonderheden • Vrij uitzicht over weilanden en richting het Tjeukemeer • Woning met herstelplan voor verzakking Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
221 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8508

Google Karten

Delfstrahuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delfstrahuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Delfstrahuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfstrahuizen. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Einwohner
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

124

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

21

Bezeichnung D

17

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung F

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfstrahuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfstrahuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfstrahuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer Häuser in Delfstrahuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.