Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Marwei 42

8508RE Delfstrahuizen • Fryslân

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Marwei 42 Delfstrahuizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een plek waar je jouw woonwensen helemaal zelf kunt realiseren? Deze vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de weilanden richting het Tjeukemeer biedt volop potentie voor handige mensen en liefhebbers van landelijk wonen. Deze vrijstaande woning uit 1925 ligt op een perceel van 455 m² en heeft een woonoppervlakte van 46m². De woning is eenvoudig van opzet, maar gerenoveerd en goed onderhouden. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden. De locatie is uniek: aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de landerijen en het achtergelegen weiland. Er is sprake van enige verzakking, maar daarvoor is een herstelplan al beschikbaar. Dit is dus een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en uitdaging. Begane grond Je betreedt de woning via de achterzijde, direct in de bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen zich bevinden. Links vind je de aangebouwde badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde loop je de woning verder in. Hier bevindt zich de eetkamer met open trap naar boven, aangrenzend aan de open keuken met 4-pits gaskookplaat, gootsteen en magnetron. Vanuit de eetkamer kijk je zo de achtertuin in, met daarachter de uitgestrekte weilanden. De doorloop leidt naar de lichte woonkamer, met aan de voorzijde prachtig zicht op de weilanden richting het Tjeukemeer. In de woonkamer is een kast aanwezig met een luik naar de kelder. Eerste verdieping Via de trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam. Op de overloop is extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2019). Tuin De voortuin is netjes afgezet met een beukenhaag en beschikt over een gazon. De achtertuin biedt meerdere zitjes en een fenomenaal uitzicht over het omliggende landschap. In de tuin staat bovendien een monumentale boom die bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Bijgebouwen Naast de woning bevinden zich twee houten bergingen, waarvan één voorzien is van elektra. De bijkeuken en badkamer zijn later aangebouwd en bekleed met kunststof. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Omgeving De woning ligt aan de rand van een rustig dorp, waar je volop kunt genieten van de landelijke sfeer en het weidse uitzicht. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: in het dorp zelf vind je een basisschool en een grote supermarkt die dankzij het toerisme een verrassend ruim assortiment biedt. Voor wie er graag op uit gaat: de ligging is ideaal. Het dorp vormt een belangrijke toegangspoort tot de Friese Meren en is daarmee een perfecte uitvalsbasis voor pleziervaart en watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: ieder uur rijdt er een bus tussen Heerenveen en Lemmer, en met de auto bereik je de Randstad in circa anderhalf uur Bijzonderheden • Vrij uitzicht over weilanden en richting het Tjeukemeer • Woning met herstelplan voor verzakking Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
221 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
214 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8508

Google Maps

Delfstrahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delfstrahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Delfstrahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfstrahuizen. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Année Résidents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfstrahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

124

Étiquette G

49

Étiquette C

46

Étiquette B

21

Étiquette D

17

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette F

8

Étiquette A++

5

Étiquette E

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfstrahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Activité dans Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfstrahuizen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfstrahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfstrahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Delfstrahuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.