Résidents
605
Dernière année: 2026
Djerreblom 16
8508SG Delfstrahuizen • Fryslân
Disponible
€ 920.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 940.250
Galerie de photos
Description
Stap binnen in deze prachtige vrijstaande oase van ontspanning, omringd door water, gelegen op een unieke locatie aan de poort van Friesland. Deze villa, type Statenjacht, heeft veel te bieden; een ruime woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en zelfs een sauna! De villa is riet gedekt met een extra groot en verlengd vlonderterras aan het water met zwemtrap, eigen aanlegsteiger, vlonderverlichting, buitendouche en windscherm. Het terras ligt op het zuiden. Je kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. Deze woning biedt een unieke combinatie van eigen gebruik en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Er is geen verhuurverplichting, waardoor je volledig vrij bent om de woning zelf te gebruiken wanneer je dat wenst. Tegelijkertijd leent de locatie zich uitstekend voor recreatieve verhuur, met aantrekkelijke verhuuropbrengsten dankzij de ligging aan het Tjeukemeer en de vaarverbindingen naar de Friese Meren en De Weerribben-Wieden. Hierdoor is het object niet alleen ideaal als tweede woning of eigen recreatieverblijf, maar ook bijzonder interessant als investering. Je bepaalt zelf de balans tussen eigen gebruik en verhuur, waardoor je optimaal profiteert van zowel genot als rendement. Begane grond De entree geeft toegang tot de royale hal. Hier vind je de trapopgang, toiletruimte en tevens is hier plaats voor een garderobe. De woonkamer kijkt uit over het water en beschikt over een sfeervolle inrichting. De luxe en zeer complete keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een lange gezellige eettafel voor het gehele gezelschap. Tevens tref je op de begane grond een aparte TV/muziek kamer. De ruimte is eventueel in de toekomst goed te gebruiken als extra slaapkamer op de begane grond. In de bijkeuken, welke te bereiken is via de hal, is een volledige kastenwand gerealiseerd waarin zich o.a. het witgoed bevindt. De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop geeft je toegang tot vier royale slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Een van de slaapkamers beschikt over een badkamer en-suite met een douche, dubbele wastafel en toilet. De overige slaapkamers hebben een gezamenlijke badkamer die is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De ramen in alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Op de ruime overloop is een trap die je brengt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De knusse ruimte is hier voorzien van een vijfde slaapkamer die is voorzien van een dakraam met uitzicht op het park en het Tjeukemeer. Tevens is op de tweede verdieping een fantastische sauna aangelegd waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook de sauna is voorzien van een dakraam die je een werkelijk fantastisch uitzicht biedt. Buiten De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over meerdere terrassen (houten vlonders) waar je fantastisch uitkijkt over het water. De houten vlonders zijn voorzien van sfeervolle verlichting. Ook beschikt de woning over een extra verdiepte overkapping waar je heerlijk onder kunt zitten en die tevens is voorzien van een infrarood heater en een windscherm. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger en een luxe buitendouche. Ook zijn er al stroomvoorbereidingen getroffen voor een eventuele jacuzzi of hottub. Je parkeert de auto’s gemakkelijk op eigen terrein waar ook een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig is. Bijzonderheden: • Energielabel A en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Bouwjaar 2018 • Remeha CV combiketel uit 2018 • Woonoppervlakte 166m² • Inhoud ca. 660m3 • Perceeloppervlakte 650m² • De kosten voor het parkbeheer bedragen € 3.033,- excl. btw per jaar. • Eigen aanlegsteiger, vlonderterras 98m² • 2 parkeerplaatsen • Laadpaal elektrische auto aanwezig op eigen terrein • Geen verhuurverplichting, maar wel volop verhuur mogelijkheden (vraag naar de mogelijkheden) • Woning is buiten in 2025 geschilderd • Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren • De woning kan indien gewenst compleet gemeubileerd en gestoffeerd worden overgenomen (met uitsluiting van enkele persoonlijke bezittingen) Ben je net zo enthousiast als wij zijn over deze instapklare recreatiewoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze prachtige watervilla is een bezoek meer dan waard! Delfstrahuizen Deze woning ligt in het sfeervolle watersportdorp Delfstrahuizen, direct aan het prachtige Tjeukemeer, het grootste meer van Friesland. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en het unieke Friese waterlandschap. Het dorp heeft voorzieningen in de buurt, zoals o.a. een supermarkt, restaurants, waterrecreatie, etc. Delfstrahuizen ligt op ongeveer 10 autominuten van de snelweg A6, tussen Lemmer en Heerenveen. Vanuit de Randstad makkelijk te bereiken. Vanuit deze woning met eigen aanlegsteiger vaar je direct het Tjeukemeer op en heb je toegang tot het uitgebreide netwerk van de Friese Meren. Daarnaast zijn er uitstekende vaarverbindingen richting het natuurgebied De Weerribben-Wieden, een van de mooiste en meest waterrijke natuurgebieden van Nederland. Hierdoor is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport, natuur en recreatie. De combinatie van het levendige watersportkarakter, de prachtige natuur en de weidse Friese landschappen maakt deze locatie tot een unieke plek om te verblijven.
Prêt immobilier berekenen
€ 920.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250
3,21%
Annuellement
%
€ 46.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 920.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Contenu
- 660 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- sauna
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Delfstrahuizen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Delfstrahuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Delfstrahuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfstrahuizen. En 2026 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.
Moyenne WOZ
EUR 451.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 515 |
| 2025 | 605 |
| 2026 | 605 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 403.000 |
| 2024 | EUR 429.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 115
15-25: 55
25-45: 165
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
130
Praktisch
60
Middelbaar
250
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
475
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
72
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
85
2020 en later
43
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
124
Étiquette G
49
Étiquette C
46
Étiquette B
21
Étiquette D
17
Étiquette A+
15
Étiquette A+++
10
Étiquette A++++
9
Étiquette F
8
Étiquette A++
5
Étiquette E
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.230 |
| 2021 | 1.580 | 3.390 |
| 2022 | 1.200 | 3.280 |
| 2023 | 980 | 3.230 |
| 2024 | 930 | 3.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.840
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 3.460
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 870 • Électricité: 2.270
Activité dans Delfstrahuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfstrahuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfstrahuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?
Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?
In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.
Meer maisons in Delfstrahuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Djerreblom 14
8508SG Delfstrahuizen
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ekkers 16
8508SE Delfstrahuizen
€ 775.000 k.k.
€ 3.708/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marwei 82
8508RG Delfstrahuizen
€ 645.000 k.k.
€ 3.886/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 980 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weversblêd 22
8508SH Delfstrahuizen
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 636 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Tjongerpad 12
8508RK Delfstrahuizen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.732/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2770 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Bûtertonne 38
8508SC Delfstrahuizen
€ 300.000 k.k.
€ 7.682/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Marwei 42
8508RE Delfstrahuizen
€ 225.000 k.k.
€ 4.891/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Baalder 9
8508RT Delfstrahuizen
€ 425.000 k.k.
€ 4.473/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 3
