Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Joure

Marwei 82

8508RG Delfstrahuizen • Fryslân

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.886

Galerie de photos

Marwei 82 Delfstrahuizen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Aan de Marwei in Delfstrahuizen staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van 980 m² eigen grond. Een unieke locatie tegenover het Tjeukemeer, midden in het Friese merengebied, met aan de achterzijde een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid. De woning is gebouwd in 1996, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal met meterkast, toilet en een apart urinoir. Vanuit hier komt u in de verrassend ruime woonkamer van circa 50 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde is volop ruimte voor de zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd. Via de tuindeuren loopt u zo het zonnige vlonderterras op, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, het uitzicht en het buitenleven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als ouderslaapkamer, thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte aan huis. De aangrenzende badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een functionele ruimte die direct klaar is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met een dubbele wastafel, douche en toilet. Een handige bergkast maakt het geheel compleet. Buiten komt alles samen. De royale achtertuin op het zuidoosten biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de Friese weilanden. Een uitzicht dat in elk seizoen blijft imponeren. Op het perceel staat een vrijstaande garage en een schuur, en is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. Marwei 82 ligt op een schitterende locatie in Delfstrahuizen, midden in de gemeente De Fryske Marren. Het Tjeukemeer ligt letterlijk aan de overzijde van de weg, waardoor watersportliefhebbers hier volledig aan hun trekken komen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Lemmer als Heerenveen snel bereikbaar en via de A6 staat u binnen circa anderhalf uur in de Randstad. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven. Vrij wonen, midden in het Friese landschap, met water, natuur en uitzicht als dagelijkse luxe. Welkom op Marwei 82!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,21%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
980 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8508

Google Maps

Delfstrahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delfstrahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Delfstrahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfstrahuizen. En 2026 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

605

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Année Résidents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605
2026 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfstrahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

124

Étiquette G

49

Étiquette C

46

Étiquette B

21

Étiquette D

17

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette F

8

Étiquette A++

5

Étiquette E

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfstrahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Activité dans Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfstrahuizen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfstrahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfstrahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Delfstrahuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.