Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Joure

Marwei 82

8508RG Delfstrahuizen • Fryslân

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.886

Galería de fotos

Marwei 82 Delfstrahuizen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Aan de Marwei in Delfstrahuizen staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van 980 m² eigen grond. Een unieke locatie tegenover het Tjeukemeer, midden in het Friese merengebied, met aan de achterzijde een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid. De woning is gebouwd in 1996, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal met meterkast, toilet en een apart urinoir. Vanuit hier komt u in de verrassend ruime woonkamer van circa 50 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde is volop ruimte voor de zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd. Via de tuindeuren loopt u zo het zonnige vlonderterras op, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, het uitzicht en het buitenleven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als ouderslaapkamer, thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte aan huis. De aangrenzende badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een functionele ruimte die direct klaar is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met een dubbele wastafel, douche en toilet. Een handige bergkast maakt het geheel compleet. Buiten komt alles samen. De royale achtertuin op het zuidoosten biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de Friese weilanden. Een uitzicht dat in elk seizoen blijft imponeren. Op het perceel staat een vrijstaande garage en een schuur, en is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. Marwei 82 ligt op een schitterende locatie in Delfstrahuizen, midden in de gemeente De Fryske Marren. Het Tjeukemeer ligt letterlijk aan de overzijde van de weg, waardoor watersportliefhebbers hier volledig aan hun trekken komen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Lemmer als Heerenveen snel bereikbaar en via de A6 staat u binnen circa anderhalf uur in de Randstad. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven. Vrij wonen, midden in het Friese landschap, met water, natuur en uitzicht als dagelijkse luxe. Welkom op Marwei 82!

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,21%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
980 m²
Contenido
620 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8508

Mapas de Google

Delfstrahuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delfstrahuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfstrahuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfstrahuizen. En 2026 había 605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

605

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfstrahuizen
Año Inhabitantes
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605
2026 605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfstrahuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

124

Etiqueta G

49

Etiqueta C

46

Etiqueta B

21

Etiqueta D

17

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta F

8

Etiqueta A++

5

Etiqueta E

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfstrahuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfstrahuizen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfstrahuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfstrahuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer viviendas in Delfstrahuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.