Inhabitantes
605
Último año: 2026
De Ekkers 16
8508SE Delfstrahuizen • Fryslân
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 3.708
Galería de fotos
Descripción
Wat een heerlijk sfeervolle en duurzame vrijstaande woning. De combinatie van de jaren 30 charme met het comfort en de luxe van nu. Een dijk van een woning! DE WONING Aan een rustige straat in de jonge en geliefde woonwijk staat deze uitstekend afgewerkte vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl. De woning is traditioneel gebouwd, volledig gasloos en voorzien van alle hedendaagse comfort en duurzaamheid. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 209 m², vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en een praktische tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle uitstraling op. De royale living met veel lichtinval vormt samen met de stijlvolle woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet u hier van optimaal wooncomfort. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Kortom: een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. DE TUIN De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met zorg ingericht voor optimaal genieten. Gelegen op het zonnige zuidwesten profiteert u hier de hele dag van de zon, terwijl meerdere terrassen de mogelijkheid bieden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld met een combinatie van sierbestrating, groenborders en een verzorgd gazon, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u hier van veel privacy. De openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige barbecue met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie – deze tuin biedt het allemaal. Bovendien is er voldoende ruimte voor spelende kinderen en praktische opbergmogelijkheden voor tuinmateriaal. DE OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door groen en water. Vanuit de wijk bereikt u binnen enkele minuten het Tjeukemeer, één van de grootste en meest geliefde meren van Friesland. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen in het karakteristieke Friese landschap. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Lemmer en Joure uitstekend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Zwolle, Groningen en Leeuwarden binnen circa één uur te bereiken. Hierdoor combineert u het rustige en ruimtelijke wonen met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad en stedelijke voorzieningen. Hier woont u in alle rust en ruimte, met natuur, water en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. HET DORP Delfstrahuizen vormt samen met het tweelingdorp Echtenerbrug een sfeervol en levendig watersportgebied. Door de centrale ligging en de directe toegang tot het Tjeukemeer is het dorp een geliefde bestemming voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Je kunt hier volop genieten van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen. Ook op het gebied van voorzieningen is alles binnen handbereik: met een supermarkt en twee basisscholen is het dorp bovendien aantrekkelijk voor gezinnen. Kortom, comfortabel en instap-klaar wonen in een sfeervolle woning met alle ruimte voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Luxe en complete woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en volop kastruimte. Ook de keuken is uitstekend verbonden met de tuin door de openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken / garage met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale open verdieping met volop mogelijkheden. Door de 2 dakkappelen en de 3 dakramen is deze ruimte tevens eenvoudig op te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. BIJZONDERHEDEN - Traditioneel en recent gebouwde vrijstaande woning in jaren 30 stijl; - Smaakvol geheel en compleet instap-klaar; - Riant woonoppervlak van maar liefst 209 m2 met 4 slaapkamers en een zeer bruikbare tweede verdieping; - Extra lange en volledig geïsoleerde garage; - Gasloos gebouwd, warmwater doormiddel van warmtepomp, energielabel A++; - Energieneutraal wonen met zeer lage maandlasten; - Vloerverwarming op de begane, eerste verdieping én tweede verdieping; - Laadpaal aanwezig en kan worden overgenomen; - Complete en smaakvolle woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Keurig aangelegde en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten; - Gelegen in het gezellige watersport en tweeling dorp Delfstrahuizen - Echtenerbrug; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,21%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 557 m²
- Contenido
- 855 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Delfstrahuizen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Delfstrahuizen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfstrahuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfstrahuizen. En 2026 había 605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.
Promedio WOZ
EUR 451.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 515 |
| 2025 | 605 |
| 2026 | 605 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 403.000 |
| 2024 | EUR 429.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 110
0-15: 115
15-25: 55
25-45: 165
45-65: 150
Nivel académico
Hoger
130
Praktisch
60
Middelbaar
250
Origen de los residentes (2025)
Europa
90
Nederland
475
Buiten Europa
40
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
8
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
72
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
85
2020 en later
43
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
124
Etiqueta G
49
Etiqueta C
46
Etiqueta B
21
Etiqueta D
17
Etiqueta A+
15
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A++++
9
Etiqueta F
8
Etiqueta A++
5
Etiqueta E
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.230 |
| 2021 | 1.580 | 3.390 |
| 2022 | 1.200 | 3.280 |
| 2023 | 980 | 3.230 |
| 2024 | 930 | 3.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricidad: 1.840
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 3.460
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 1.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Electricidad: 2.270
Actividad empresarial en Delfstrahuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 105
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfstrahuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfstrahuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?
Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?
In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.
Meer viviendas in Delfstrahuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Djerreblom 14
8508SG Delfstrahuizen
€ 875.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 565 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marwei 82
8508RG Delfstrahuizen
€ 645.000 k.k.
€ 3.886/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 980 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Weversblêd 22
8508SH Delfstrahuizen
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 636 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Djerreblom 16
8508SG Delfstrahuizen
€ 920.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 650 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Tjongerpad 12
8508RK Delfstrahuizen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.732/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 2770 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Bûtertonne 38
8508SC Delfstrahuizen
€ 300.000 k.k.
€ 7.682/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- 516 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Marwei 42
8508RE Delfstrahuizen
€ 225.000 k.k.
€ 4.891/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Baalder 9
8508RT Delfstrahuizen
€ 425.000 k.k.
€ 4.473/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 328 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
