Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Ekkers 16

8508SE Delfstrahuizen • Fryslân

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.708

Photo Gallery

De Ekkers 16 Delfstrahuizen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk sfeervolle en duurzame vrijstaande woning. De combinatie van de jaren 30 charme met het comfort en de luxe van nu. Een dijk van een woning! DE WONING Aan een rustige straat in de jonge en geliefde woonwijk staat deze uitstekend afgewerkte vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl. De woning is traditioneel gebouwd, volledig gasloos en voorzien van alle hedendaagse comfort en duurzaamheid. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 209 m², vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en een praktische tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle uitstraling op. De royale living met veel lichtinval vormt samen met de stijlvolle woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet u hier van optimaal wooncomfort. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Kortom: een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. DE TUIN De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met zorg ingericht voor optimaal genieten. Gelegen op het zonnige zuidwesten profiteert u hier de hele dag van de zon, terwijl meerdere terrassen de mogelijkheid bieden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld met een combinatie van sierbestrating, groenborders en een verzorgd gazon, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u hier van veel privacy. De openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige barbecue met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie – deze tuin biedt het allemaal. Bovendien is er voldoende ruimte voor spelende kinderen en praktische opbergmogelijkheden voor tuinmateriaal. DE OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door groen en water. Vanuit de wijk bereikt u binnen enkele minuten het Tjeukemeer, één van de grootste en meest geliefde meren van Friesland. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen in het karakteristieke Friese landschap. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Lemmer en Joure uitstekend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Zwolle, Groningen en Leeuwarden binnen circa één uur te bereiken. Hierdoor combineert u het rustige en ruimtelijke wonen met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad en stedelijke voorzieningen. Hier woont u in alle rust en ruimte, met natuur, water en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. HET DORP Delfstrahuizen vormt samen met het tweelingdorp Echtenerbrug een sfeervol en levendig watersportgebied. Door de centrale ligging en de directe toegang tot het Tjeukemeer is het dorp een geliefde bestemming voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Je kunt hier volop genieten van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen. Ook op het gebied van voorzieningen is alles binnen handbereik: met een supermarkt en twee basisscholen is het dorp bovendien aantrekkelijk voor gezinnen. Kortom, comfortabel en instap-klaar wonen in een sfeervolle woning met alle ruimte voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Luxe en complete woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en volop kastruimte. Ook de keuken is uitstekend verbonden met de tuin door de openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken / garage met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale open verdieping met volop mogelijkheden. Door de 2 dakkappelen en de 3 dakramen is deze ruimte tevens eenvoudig op te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. BIJZONDERHEDEN - Traditioneel en recent gebouwde vrijstaande woning in jaren 30 stijl; - Smaakvol geheel en compleet instap-klaar; - Riant woonoppervlak van maar liefst 209 m2 met 4 slaapkamers en een zeer bruikbare tweede verdieping; - Extra lange en volledig geïsoleerde garage; - Gasloos gebouwd, warmwater doormiddel van warmtepomp, energielabel A++; - Energieneutraal wonen met zeer lage maandlasten; - Vloerverwarming op de begane, eerste verdieping én tweede verdieping; - Laadpaal aanwezig en kan worden overgenomen; - Complete en smaakvolle woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Keurig aangelegde en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten; - Gelegen in het gezellige watersport en tweeling dorp Delfstrahuizen - Echtenerbrug; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,21%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
557 m²
Content
855 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8508

Google Maps

Delfstrahuizen on the map

Spatial overview of the work area in Delfstrahuizen

Residential and neighborhood statistics in Delfstrahuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfstrahuizen. In 2026 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

605

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Year Residents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605
2026 605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfstrahuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Education level

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

124

Label G

49

Label C

46

Label B

21

Label D

17

Label A+

15

Label A+++

10

Label A++++

9

Label F

8

Label A++

5

Label E

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfstrahuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Business activity in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfstrahuizen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfstrahuizen.

Frequently asked questions about living in Delfstrahuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Delfstrahuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.