Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Marwei 42

8508RE Delfstrahuizen • Fryslân

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Marwei 42 Delfstrahuizen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een plek waar je jouw woonwensen helemaal zelf kunt realiseren? Deze vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de weilanden richting het Tjeukemeer biedt volop potentie voor handige mensen en liefhebbers van landelijk wonen. Deze vrijstaande woning uit 1925 ligt op een perceel van 455 m² en heeft een woonoppervlakte van 46m². De woning is eenvoudig van opzet, maar gerenoveerd en goed onderhouden. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden. De locatie is uniek: aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de landerijen en het achtergelegen weiland. Er is sprake van enige verzakking, maar daarvoor is een herstelplan al beschikbaar. Dit is dus een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en uitdaging. Begane grond Je betreedt de woning via de achterzijde, direct in de bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen zich bevinden. Links vind je de aangebouwde badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde loop je de woning verder in. Hier bevindt zich de eetkamer met open trap naar boven, aangrenzend aan de open keuken met 4-pits gaskookplaat, gootsteen en magnetron. Vanuit de eetkamer kijk je zo de achtertuin in, met daarachter de uitgestrekte weilanden. De doorloop leidt naar de lichte woonkamer, met aan de voorzijde prachtig zicht op de weilanden richting het Tjeukemeer. In de woonkamer is een kast aanwezig met een luik naar de kelder. Eerste verdieping Via de trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam. Op de overloop is extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2019). Tuin De voortuin is netjes afgezet met een beukenhaag en beschikt over een gazon. De achtertuin biedt meerdere zitjes en een fenomenaal uitzicht over het omliggende landschap. In de tuin staat bovendien een monumentale boom die bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Bijgebouwen Naast de woning bevinden zich twee houten bergingen, waarvan één voorzien is van elektra. De bijkeuken en badkamer zijn later aangebouwd en bekleed met kunststof. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Omgeving De woning ligt aan de rand van een rustig dorp, waar je volop kunt genieten van de landelijke sfeer en het weidse uitzicht. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: in het dorp zelf vind je een basisschool en een grote supermarkt die dankzij het toerisme een verrassend ruim assortiment biedt. Voor wie er graag op uit gaat: de ligging is ideaal. Het dorp vormt een belangrijke toegangspoort tot de Friese Meren en is daarmee een perfecte uitvalsbasis voor pleziervaart en watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: ieder uur rijdt er een bus tussen Heerenveen en Lemmer, en met de auto bereik je de Randstad in circa anderhalf uur Bijzonderheden • Vrij uitzicht over weilanden en richting het Tjeukemeer • Woning met herstelplan voor verzakking Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
46 m²
Land area
455 m²
Content
221 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
214 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8508

Google Maps

Delfstrahuizen on the map

Spatial overview of the work area in Delfstrahuizen

Residential and neighborhood statistics in Delfstrahuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfstrahuizen. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Year Residents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfstrahuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Education level

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

124

Label G

49

Label C

46

Label B

21

Label D

17

Label A+

15

Label A+++

10

Label A++++

9

Label F

8

Label A++

5

Label E

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfstrahuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Business activity in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfstrahuizen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfstrahuizen.

Frequently asked questions about living in Delfstrahuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Delfstrahuizen

View more homes in this location.