Jump to content
Logo of A7 Makelaars

Djerreblom 14

8508SG Delfstrahuizen • Fryslân

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Photo Gallery

Djerreblom 14 Delfstrahuizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden aan het water, omringd door rust, ruimte en de schoonheid van het Friese Merengebied. Deze exclusieve recreatievilla voor 6 tot 8 personen ligt op een kleinschalig vakantiepark in Delfstrahuizen, direct aan open vaarwater met een rechtstreekse verbinding naar het Tjeukemeer en de uitgestrekte Friese meren. De woning is gelegen op een rustige locatie met uitzicht over de Pier Christiaanssleat en omringd door de serene natuur van Friesland. Een uitermate geschikte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en volledig tot rust te komen op het heerlijke ruime terras met verlengde aanlegsteiger van ca. 15 meter, voorzien van zwemtrap, verlichting en een rubberboothelling. De woning heeft een recreatieve bestemming. Deze smaakvol en luxe ingerichte woning heeft de volgende indeling: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, toegang naar de zeer nette bijkeuken voorzien van een pantry met wijnkoeler, vriezer, een wasmachine en droger. In de bijkeuken is tevens het warmtepompsysteem met boilervat aanwezig en de deur naar de tuin. Vanuit de hal is de smaakvol ingerichte, comfortabele en gezellige woonkamer te bereiken met schuifpui naar het riante terras met eigen aanlegsteiger voorzien van zwemtrap en verlichting en een glazen windscherm. De woonkamer heeft een gashaard voor extra sfeer, open luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, stoomoven, combi-oven en een quooker kraan. Op de begane grond is een extra verblijfsruimte aanwezig met schuifdeuren waar je je in alle rust kunt afzonderen met een boek of televisie kunt kijken. De voorbereidingen sanitaire voorzieningen zijn daar aangelegd waardoor deze ruimte eenvoudig omgebouwd kan worden tot slaapkamer met douche. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang naar de badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafel met meubel en dakkapel, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten en één met toegang naar een riante eigen badkamer met jacuzzi, toilet, douchehoek met sunshower en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken waar, ter voorbereiding op eventueel extra slaapruimte, 2 dakramen zijn gerealiseerd. Algemeen: bouwjaar 2018, gebruiksoppervlakte wonen ± 138 m², inhoud ± 561 m³ en perceelgrootte 565 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een grondwarmtepompsysteem van Nibe met een 350 liter boilervat. De woning is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt in de woonkamer over een sfeervolle gashaard. De watervilla kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een stijlvol interieur, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve en duurzame materialen. De rietgedekte villa beschikt over een indrukwekkende entree met vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Aan het water bevindt zich een extra ruim vlonderterras met zwemtrap, sfeervolle verlichting en een glazen windscherm, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning bevindt zich een praktische rubberboothelling en een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, kussens en overige spullen. De aanwezige rubberboot met buitenboordmotor kan desgewenst worden overgenomen, zodat u direct kunt genieten van het water. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen en wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden (excl. persoonlijke spullen). De kosten voor het parkbeheer bedragen € 3.670,- incl. BTW per jaar en de kosten voor de VvE zijn € 363,- per jaar incl. BTW (= ook voor het meerjaren onderhoud). Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
565 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8508

Google Maps

Delfstrahuizen on the map

Spatial overview of the work area in Delfstrahuizen

Residential and neighborhood statistics in Delfstrahuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfstrahuizen. In 2026 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

605

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Year Residents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605
2026 605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfstrahuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Education level

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

124

Label G

49

Label C

46

Label B

21

Label D

17

Label A+

15

Label A+++

10

Label A++++

9

Label F

8

Label A++

5

Label E

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfstrahuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Business activity in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfstrahuizen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfstrahuizen.

Frequently asked questions about living in Delfstrahuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Delfstrahuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.