Aller directement au contenu
Logo de A7 Makelaars

Djerreblom 14

8508SG Delfstrahuizen • Fryslân

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Galerie de photos

Djerreblom 14 Delfstrahuizen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden aan het water, omringd door rust, ruimte en de schoonheid van het Friese Merengebied. Deze exclusieve recreatievilla voor 6 tot 8 personen ligt op een kleinschalig vakantiepark in Delfstrahuizen, direct aan open vaarwater met een rechtstreekse verbinding naar het Tjeukemeer en de uitgestrekte Friese meren. De woning is gelegen op een rustige locatie met uitzicht over de Pier Christiaanssleat en omringd door de serene natuur van Friesland. Een uitermate geschikte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en volledig tot rust te komen op het heerlijke ruime terras met verlengde aanlegsteiger van ca. 15 meter, voorzien van zwemtrap, verlichting en een rubberboothelling. De woning heeft een recreatieve bestemming. Deze smaakvol en luxe ingerichte woning heeft de volgende indeling: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, toegang naar de zeer nette bijkeuken voorzien van een pantry met wijnkoeler, vriezer, een wasmachine en droger. In de bijkeuken is tevens het warmtepompsysteem met boilervat aanwezig en de deur naar de tuin. Vanuit de hal is de smaakvol ingerichte, comfortabele en gezellige woonkamer te bereiken met schuifpui naar het riante terras met eigen aanlegsteiger voorzien van zwemtrap en verlichting en een glazen windscherm. De woonkamer heeft een gashaard voor extra sfeer, open luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, stoomoven, combi-oven en een quooker kraan. Op de begane grond is een extra verblijfsruimte aanwezig met schuifdeuren waar je je in alle rust kunt afzonderen met een boek of televisie kunt kijken. De voorbereidingen sanitaire voorzieningen zijn daar aangelegd waardoor deze ruimte eenvoudig omgebouwd kan worden tot slaapkamer met douche. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang naar de badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafel met meubel en dakkapel, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten en één met toegang naar een riante eigen badkamer met jacuzzi, toilet, douchehoek met sunshower en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken waar, ter voorbereiding op eventueel extra slaapruimte, 2 dakramen zijn gerealiseerd. Algemeen: bouwjaar 2018, gebruiksoppervlakte wonen ± 138 m², inhoud ± 561 m³ en perceelgrootte 565 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een grondwarmtepompsysteem van Nibe met een 350 liter boilervat. De woning is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt in de woonkamer over een sfeervolle gashaard. De watervilla kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een stijlvol interieur, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve en duurzame materialen. De rietgedekte villa beschikt over een indrukwekkende entree met vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Aan het water bevindt zich een extra ruim vlonderterras met zwemtrap, sfeervolle verlichting en een glazen windscherm, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning bevindt zich een praktische rubberboothelling en een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, kussens en overige spullen. De aanwezige rubberboot met buitenboordmotor kan desgewenst worden overgenomen, zodat u direct kunt genieten van het water. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen en wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden (excl. persoonlijke spullen). De kosten voor het parkbeheer bedragen € 3.670,- incl. BTW per jaar en de kosten voor de VvE zijn € 363,- per jaar incl. BTW (= ook voor het meerjaren onderhoud). Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8508

Google Maps

Delfstrahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delfstrahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Delfstrahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfstrahuizen. En 2026 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

605

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Année Résidents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605
2026 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfstrahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

124

Étiquette G

49

Étiquette C

46

Étiquette B

21

Étiquette D

17

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette F

8

Étiquette A++

5

Étiquette E

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfstrahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Activité dans Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfstrahuizen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfstrahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfstrahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Delfstrahuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.