Résidents
605
Dernière année: 2026
De Ekkers 16
8508SE Delfstrahuizen • Fryslân
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 3.708
Galerie de photos
Description
Wat een heerlijk sfeervolle en duurzame vrijstaande woning. De combinatie van de jaren 30 charme met het comfort en de luxe van nu. Een dijk van een woning! DE WONING Aan een rustige straat in de jonge en geliefde woonwijk staat deze uitstekend afgewerkte vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl. De woning is traditioneel gebouwd, volledig gasloos en voorzien van alle hedendaagse comfort en duurzaamheid. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 209 m², vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en een praktische tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle uitstraling op. De royale living met veel lichtinval vormt samen met de stijlvolle woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet u hier van optimaal wooncomfort. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Kortom: een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. DE TUIN De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met zorg ingericht voor optimaal genieten. Gelegen op het zonnige zuidwesten profiteert u hier de hele dag van de zon, terwijl meerdere terrassen de mogelijkheid bieden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld met een combinatie van sierbestrating, groenborders en een verzorgd gazon, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u hier van veel privacy. De openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige barbecue met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie – deze tuin biedt het allemaal. Bovendien is er voldoende ruimte voor spelende kinderen en praktische opbergmogelijkheden voor tuinmateriaal. DE OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door groen en water. Vanuit de wijk bereikt u binnen enkele minuten het Tjeukemeer, één van de grootste en meest geliefde meren van Friesland. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen in het karakteristieke Friese landschap. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Lemmer en Joure uitstekend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Zwolle, Groningen en Leeuwarden binnen circa één uur te bereiken. Hierdoor combineert u het rustige en ruimtelijke wonen met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad en stedelijke voorzieningen. Hier woont u in alle rust en ruimte, met natuur, water en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. HET DORP Delfstrahuizen vormt samen met het tweelingdorp Echtenerbrug een sfeervol en levendig watersportgebied. Door de centrale ligging en de directe toegang tot het Tjeukemeer is het dorp een geliefde bestemming voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Je kunt hier volop genieten van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen. Ook op het gebied van voorzieningen is alles binnen handbereik: met een supermarkt en twee basisscholen is het dorp bovendien aantrekkelijk voor gezinnen. Kortom, comfortabel en instap-klaar wonen in een sfeervolle woning met alle ruimte voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Luxe en complete woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en volop kastruimte. Ook de keuken is uitstekend verbonden met de tuin door de openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken / garage met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale open verdieping met volop mogelijkheden. Door de 2 dakkappelen en de 3 dakramen is deze ruimte tevens eenvoudig op te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. BIJZONDERHEDEN - Traditioneel en recent gebouwde vrijstaande woning in jaren 30 stijl; - Smaakvol geheel en compleet instap-klaar; - Riant woonoppervlak van maar liefst 209 m2 met 4 slaapkamers en een zeer bruikbare tweede verdieping; - Extra lange en volledig geïsoleerde garage; - Gasloos gebouwd, warmwater doormiddel van warmtepomp, energielabel A++; - Energieneutraal wonen met zeer lage maandlasten; - Vloerverwarming op de begane, eerste verdieping én tweede verdieping; - Laadpaal aanwezig en kan worden overgenomen; - Complete en smaakvolle woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Keurig aangelegde en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten; - Gelegen in het gezellige watersport en tweeling dorp Delfstrahuizen - Echtenerbrug; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,21%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Contenu
- 855 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Delfstrahuizen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Delfstrahuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Delfstrahuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfstrahuizen. En 2026 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.
Moyenne WOZ
EUR 451.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 515 |
| 2025 | 605 |
| 2026 | 605 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 403.000 |
| 2024 | EUR 429.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 115
15-25: 55
25-45: 165
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
130
Praktisch
60
Middelbaar
250
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
475
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
72
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
85
2020 en later
43
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
124
Étiquette G
49
Étiquette C
46
Étiquette B
21
Étiquette D
17
Étiquette A+
15
Étiquette A+++
10
Étiquette A++++
9
Étiquette F
8
Étiquette A++
5
Étiquette E
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.230 |
| 2021 | 1.580 | 3.390 |
| 2022 | 1.200 | 3.280 |
| 2023 | 980 | 3.230 |
| 2024 | 930 | 3.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.840
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 3.460
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 870 • Électricité: 2.270
Activité dans Delfstrahuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfstrahuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfstrahuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?
Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?
In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.
Meer maisons in Delfstrahuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Djerreblom 14
8508SG Delfstrahuizen
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marwei 82
8508RG Delfstrahuizen
€ 645.000 k.k.
€ 3.886/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 980 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weversblêd 22
8508SH Delfstrahuizen
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 636 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Djerreblom 16
8508SG Delfstrahuizen
€ 920.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Tjongerpad 12
8508RK Delfstrahuizen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.732/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2770 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Bûtertonne 38
8508SC Delfstrahuizen
€ 300.000 k.k.
€ 7.682/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Marwei 42
8508RE Delfstrahuizen
€ 225.000 k.k.
€ 4.891/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Baalder 9
8508RT Delfstrahuizen
€ 425.000 k.k.
€ 4.473/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 3
