Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Joure

Marwei 82

8508RG Delfstrahuizen • Fryslân

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.886

Fotoalbum

Marwei 82 Delfstrahuizen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Aan de Marwei in Delfstrahuizen staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van 980 m² eigen grond. Een unieke locatie tegenover het Tjeukemeer, midden in het Friese merengebied, met aan de achterzijde een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid. De woning is gebouwd in 1996, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal met meterkast, toilet en een apart urinoir. Vanuit hier komt u in de verrassend ruime woonkamer van circa 50 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde is volop ruimte voor de zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd. Via de tuindeuren loopt u zo het zonnige vlonderterras op, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, het uitzicht en het buitenleven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als ouderslaapkamer, thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte aan huis. De aangrenzende badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een functionele ruimte die direct klaar is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met een dubbele wastafel, douche en toilet. Een handige bergkast maakt het geheel compleet. Buiten komt alles samen. De royale achtertuin op het zuidoosten biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de Friese weilanden. Een uitzicht dat in elk seizoen blijft imponeren. Op het perceel staat een vrijstaande garage en een schuur, en is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. Marwei 82 ligt op een schitterende locatie in Delfstrahuizen, midden in de gemeente De Fryske Marren. Het Tjeukemeer ligt letterlijk aan de overzijde van de weg, waardoor watersportliefhebbers hier volledig aan hun trekken komen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Lemmer als Heerenveen snel bereikbaar en via de A6 staat u binnen circa anderhalf uur in de Randstad. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven. Vrij wonen, midden in het Friese landschap, met water, natuur en uitzicht als dagelijkse luxe. Welkom op Marwei 82!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,21%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
620 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8508

Google Karten

Delfstrahuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delfstrahuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Delfstrahuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfstrahuizen. In 2026 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Einwohner
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605
2026 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

124

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

21

Bezeichnung D

17

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung F

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfstrahuizen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfstrahuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfstrahuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer Häuser in Delfstrahuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.