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Marwei 41

8508RB Delfstrahuizen • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 3.120

Galerie de photos

Marwei 41 Delfstrahuizen
Photo 2
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Description

Nabij het dorpscentrum van tweelingdorp Delfstrahuizen-Echtenerbrug nabij het Tjeukemeer staat deze karakteristieke goed onderhouden vrijstaande woning aan de Marwei 41 te koop. Geniet van ruimte, rust en waterplezier in het prachtige watersportdorp Delfstrahuizen. De woning is gebouwd omstreeks 1915 en staat op een ruime kavel van 325 m² en is voorzien cv-combi ketel uit 2028 en een pelletkachel uit 2021 en heeft een energielabel E. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (voorzien van krachtstroom en kookgroep), kelder, woonkamer, open keuken voorzien van o.a inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, bijkeuken met witgoedopstelling, toilet, cv-ruimte, bakkamer met inloopdouche, wastafel met badkamermeubel. 1e verdieping: Overloop, bergruimte, drie slaapkamers. 2e verdieping: Zolder d.m.v. vlizotrap bereikbaar en in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden * Pelletkachel uit 2021 * CV combi ketel Nefit uit 2018 * Er zijn Screens voor de ramen op de begane grond * Dakisolatie, vloerisolatie * De achterzijde van de vrijstaande berging is gedekt met asbestplaten

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8508

Google Maps

Delfstrahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delfstrahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Delfstrahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfstrahuizen. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Année Résidents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfstrahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

124

Étiquette G

49

Étiquette C

46

Étiquette B

21

Étiquette D

17

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette F

8

Étiquette A++

5

Étiquette E

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfstrahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Activité dans Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfstrahuizen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfstrahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfstrahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

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