Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Marwei 15

8508RA Delfstrahuizen • Fryslân

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.861

Galerie de photos

Marwei 15 Delfstrahuizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie aan het sfeervolle doorgaande vaarwater de Pier Christiaansloot in Delfstrahuizen staat deze karakteristieke woning uit circa 1914. De tussenwoning, op circa 123 m² eigen grond gelegen en met een woonoppervlakte van circa 94 m², combineert de sfeer van vroeger met praktische elementen voor nu. De unieke ligging direct in de dorpskern geeft direct zich over de gezellig druk recreatief bevaren Pier Christiaansloot, de verbinding tussen het Friese meer Het Tjeukemeer en het achterland naar natuurgebied de Weerribben. Wonen in Delfstrahuizen Het is mooi wonen in Delfstrahuizen, dit dorp aan het Tjeukemeer is een geliefde plek voor watersporters en natuurliefhebbers. Met gezellige terrassen en horecagelegenheden aan het water heeft het dorp een prettige en ontspannen sfeer. Tevens is dit dorp enerzijds direct verbonden met het uitgestrekte Tjeukemeer en anderzijds omgeven door prachtige natuurgebieden zoals het Kuinderbos en de Weerribben. Delfstrahuizen biedt voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, restaurants, jachthavens en diverse sportmogelijkheden. Aan de snelweg A6 gelegen, is het dorp goed bereikbaar; zo bent u in een uur in de randstad en in circa 15 autominuten in Heerenveen of in de bossen rond Oranjewoud. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u een gezellige naar het vaarwater gerichte woonkamer met open keuken. Vanuit de gang is er toegang tot een provisiekelder en de aanbouw waar een bijkeuken en de douche- en toiletruimte aanwezig zijn. Deze aanbouw is destijds voorzien van een betonnen vloer en gefundeerd op betonnen palen. De woning is verder traditioneel gebouwd op houten palen en is voorzien van houten vloeren. Verwarming vindt plaats middels gaskachels en voor warm water is er een elektrische boiler (van omstreeks 2012) aanwezig. Verdieping: De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een bergkamer. Daarmee biedt de woning verrassend veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Algemeen: Het geheel is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1994) en deels nog van houten kozijnen. De dakbedekking bestaat uit een combinatie van pannen en bitumineuze dakbedekking. Kortom: een charmante karakteristieke woning met authentieke details, die voor de handige koper volop mogelijkheden biedt om er een fijn en eigentijds thuis van te maken op een prachtige locatie aan het tweelingdorp Delfstrahuizen en Echtenerbrug scheidende vaarwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
327 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8508

Google Maps

Delfstrahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delfstrahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Delfstrahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfstrahuizen. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Année Résidents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfstrahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

124

Étiquette G

49

Étiquette C

46

Étiquette B

21

Étiquette D

17

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette F

8

Étiquette A++

5

Étiquette E

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfstrahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Activité dans Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfstrahuizen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfstrahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfstrahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Delfstrahuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.