Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Marwei 15

8508RA Delfstrahuizen • Fryslân

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.861

Photo Gallery

Marwei 15 Delfstrahuizen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie aan het sfeervolle doorgaande vaarwater de Pier Christiaansloot in Delfstrahuizen staat deze karakteristieke woning uit circa 1914. De tussenwoning, op circa 123 m² eigen grond gelegen en met een woonoppervlakte van circa 94 m², combineert de sfeer van vroeger met praktische elementen voor nu. De unieke ligging direct in de dorpskern geeft direct zich over de gezellig druk recreatief bevaren Pier Christiaansloot, de verbinding tussen het Friese meer Het Tjeukemeer en het achterland naar natuurgebied de Weerribben. Wonen in Delfstrahuizen Het is mooi wonen in Delfstrahuizen, dit dorp aan het Tjeukemeer is een geliefde plek voor watersporters en natuurliefhebbers. Met gezellige terrassen en horecagelegenheden aan het water heeft het dorp een prettige en ontspannen sfeer. Tevens is dit dorp enerzijds direct verbonden met het uitgestrekte Tjeukemeer en anderzijds omgeven door prachtige natuurgebieden zoals het Kuinderbos en de Weerribben. Delfstrahuizen biedt voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, restaurants, jachthavens en diverse sportmogelijkheden. Aan de snelweg A6 gelegen, is het dorp goed bereikbaar; zo bent u in een uur in de randstad en in circa 15 autominuten in Heerenveen of in de bossen rond Oranjewoud. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u een gezellige naar het vaarwater gerichte woonkamer met open keuken. Vanuit de gang is er toegang tot een provisiekelder en de aanbouw waar een bijkeuken en de douche- en toiletruimte aanwezig zijn. Deze aanbouw is destijds voorzien van een betonnen vloer en gefundeerd op betonnen palen. De woning is verder traditioneel gebouwd op houten palen en is voorzien van houten vloeren. Verwarming vindt plaats middels gaskachels en voor warm water is er een elektrische boiler (van omstreeks 2012) aanwezig. Verdieping: De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een bergkamer. Daarmee biedt de woning verrassend veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Algemeen: Het geheel is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1994) en deels nog van houten kozijnen. De dakbedekking bestaat uit een combinatie van pannen en bitumineuze dakbedekking. Kortom: een charmante karakteristieke woning met authentieke details, die voor de handige koper volop mogelijkheden biedt om er een fijn en eigentijds thuis van te maken op een prachtige locatie aan het tweelingdorp Delfstrahuizen en Echtenerbrug scheidende vaarwater.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
123 m²
Content
327 m³

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8508

Google Maps

Delfstrahuizen on the map

Spatial overview of the work area in Delfstrahuizen

Residential and neighborhood statistics in Delfstrahuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfstrahuizen. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Year Residents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfstrahuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Education level

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

124

Label G

49

Label C

46

Label B

21

Label D

17

Label A+

15

Label A+++

10

Label A++++

9

Label F

8

Label A++

5

Label E

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfstrahuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Business activity in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfstrahuizen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfstrahuizen.

Frequently asked questions about living in Delfstrahuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Delfstrahuizen

View more homes in this location.