Einwohner
110.044
Letztes Jahr: 2026
Delfgauwseweg 172
2628EX Delft • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 915.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150
2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150
Kaufpreis /m²: € 7.821
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een uitzonderlijke tuinbeleving Sommige woningen zijn niet eenvoudig in woorden te vangen. Delfgauwseweg 172 is zo'n woning. Een karakteristieke vrijstaande villa uit 1928 waar authentieke charme, hoogwaardige afwerking en een ongekende hoeveelheid buitenruimte samenkomen. Achter de stijlvolle gevel gaat een bijzonder woonhuis schuil dat door de jaren heen met veel liefde, aandacht en oog voor detail is gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer zorgvuldig behouden is gebleven. Gelegen op een royaal perceel van 606 m² beschikt deze woning over circa 117 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain van circa 48 m², drie slaapkamers, een luxe woonkeuken en een werkelijk schitterende achtertuin van circa 45 meter diep. Een plek waar rust, privacy en groen centraal staan, terwijl het historische centrum van Delft zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een interieur vol sfeer en karakter Vanaf het eerste moment is duidelijk dat deze woning iets bijzonders te bieden heeft. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie glas-in-loodramen, de hoge plafonds, de visgraatvloer en de prachtige ensuite-indeling. De zorgvuldig gekozen kleuren, luxe wandafwerkingen en maatwerkkasten versterken het warme en stijlvolle karakter van het huis. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een elegant geheel waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op het groen rondom de woning. Een woonkeuken als hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Een ruimte die niet alleen functioneel is, maar vooral uitnodigt om samen te komen. De combinatie van warme houtaccenten, donkere details en hoogwaardige materialen geeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. Het robuuste fornuis, de ruime werkbladen, de Quooker en de royale hoeveelheid bergruimte maken deze keuken tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Via de keuken en eetkamer staat u bovendien in directe verbinding met het terras en de tuin. Multifunctioneel souterrain Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain van circa 48 m². Deze verdieping biedt talloze gebruiksmogelijkheden en leent zich uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte, atelier, speelkamer of wijnkelder. Een waardevolle aanvulling op de toch al royale leefruimte. Verdiepingen met volop ruimte De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer toegang tot het balkon en een slaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een sfeervolle slaapkamer onder de karakteristieke kapconstructie. De zichtbare houten spanten geven deze verdieping een unieke uitstraling en versterken het authentieke karakter van de woning. Een tuin die zelden voorkomt in Delft Het absolute pronkstuk van deze woning bevindt zich achter het huis. De indrukwekkende achtertuin strekt zich uit over circa 45 meter en voelt eerder als een parkachtige buitenruimte dan als een traditionele stadstuin. Volwassen bomen, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een groot gazon creëren een sfeer van rust en vrijheid die in Delft zelden wordt gevonden. Of u nu wilt genieten van een lange zomeravond aan de tuintafel, ontspannen in de loungehoek of simpelweg wilt genieten van het uitzicht over uw eigen groene oase; deze tuin biedt het allemaal. De vrijstaande berging vormt daarbij een praktische aanvulling voor fietsen, tuinmateriaal en opslag. Hoogwaardig gerenoveerd De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2015 vrijwel volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de daken vernieuwd, isolatiemaatregelen getroffen, de elektrische installatie vervangen, de keuken en badkamer vernieuwd en diverse bouwkundige verbeteringen uitgevoerd. Hierdoor biedt de woning de charme van een huis uit 1928, gecombineerd met het comfort van nu. Wonen tussen stad en groen De Delfgauwseweg behoort tot de meest karaktervolle linten van Delft. Hier woont u op korte afstand van het historische stadscentrum, recreatiegebieden, sportverenigingen, scholen, de TU Delft en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzondere manier samenkomen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1928; - Gelegen op een perceel van 606 m²; - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Circa 48 m² overige inpandige ruimte (souterrain); - Inhoud circa 613 m³; - Walk-in closet; - Balkon aan de achterzijde; - Luxe woonkeuken uit 2018; - Moderne badkamer; - Quooker aanwezig; - Houtkachel aanwezig; - Vloerverwarming in keuken en toilet; - Vrijstaande berging; - Mechanische ventilatie; - Nefit Trendline HRC combiketel (2015); - Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd; - Hoogwaardig gerenoveerd vanaf 2015; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 915.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150
2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150
3,26%
Jährlich
%
€ 45.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 915.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 606 m²
- Inhalt
- 613 m³
- Sonstiger Innenraum
- 48 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 410 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Delft auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft
Wohn- und Viertelzahlen in Delft
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 352.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.918
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Ausbildungsstufe
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
14.333
Bezeichnung A
10.752
Bezeichnung B
6.985
Bezeichnung D
5.386
Bezeichnung E
4.972
Bezeichnung G
4.759
Bezeichnung F
3.857
Bezeichnung A+
1.609
Bezeichnung A++
1.560
Bezeichnung A+++
1.484
Bezeichnung A++++
423
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 580 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 740 • Strom: 2.470
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer Häuser in Delft
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gugelhof 4
2628ZZ Delft
€ 975.000 k.k.
€ 5.702/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Westerstraat 47
2613RE Delft
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 69 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dirklangendwarsstraat 27
2611HZ Delft
€ 549.500 k.k.
€ 6.620/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van der Kamlaan 50
2625KN Delft
€ 469.000 k.k.
€ 4.383/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raad van Europalaan 39
2625PA Delft
€ 698.000 k.k.
€ 4.362/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Almondestraat 46 I
2614EZ Delft
€ 330.000 k.k.
€ 4.714/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Plantage 8
2611XH Delft
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 770
2624JE Delft
€ 275.000 k.k.
€ 3.667/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
