Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Raad van Europalaan 39

2625PA Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Raad van Europalaan 39 Delft
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim wonen aan het groen, met eigen parkeergelegenheid, grote tuin en uitzonderlijk veel mogelijkheden! Sommige huizen laten zich niet in één hokje plaatsen. En juist dat maakt deze woning zo interessant. Deze lichte en bijzonder ruime woning aan een rustige, autoluwe en doodlopende straat in Delft biedt iets wat je niet vaak vindt: volop leefruimte, een diepe tuin aan het groen, parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale inpandige garage én een indeling die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases en woonwensen. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een beukmaat van maar liefst 7,50 meter, een perceel van circa 232 m² en circa 180 m² aan bruikbare ruimte inclusief de inpandige garage, is dit een huis dat meteen groot voelt. Niet alleen op papier, maar vooral wanneer je erdoorheen loopt. De brede opzet, grote raampartijen en het vrije uitzicht op groen zorgen voor rust, licht en lucht. Wonen met ruimte voor werk, gezin, gasten, hobby’s of praktijk aan huis: De begane grond maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, praktische bergruimte en toegang tot de inpandige garage van circa 23 m². Ideaal voor wie graag veilig en droog wil parkeren, maar ook voor fietsen, motoren, watersportspullen, gereedschap, voorraad of een hobby waarvoor je in een standaard woning meestal ruimte tekortkomt. Achter de garage ligt een multifunctionele kamer met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als werkkamer, praktijkruimte, atelier, logeerkamer, speelkamer, tienerkamer of slaapkamer op de begane grond. Ook voor ondernemers, makers, thuiswerkers of gezinnen die graag een extra zelfstandige plek in huis willen, biedt deze indeling veel vrijheid. De achtertuin is ruim, groen en verrassend privé. De tuin grenst aan een groene, ecologische strook, waardoor je vrij uitzicht hebt zonder inkijk van achterburen. De grote houten berging biedt extra opslagruimte voor tuinspullen, fietsen of buitenspeelgoed. Een lichte woonverdieping met balkon en verbinding met de tuin: Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van het huis: een royale, L-vormige leefruimte met massief houten vloer en grote ramen. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van veel werk- en bergruimte en uitgerust met onder meer een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een side-by-side koel-vriescombinatie. Het granieten werkblad en de basaltvloer geven de keuken een robuuste en tijdloze uitstraling. Vanuit de woonverdieping stap je zo het grote zonnige balkon op. Via de buitentrap is er een directe verbinding met de tuin. Daardoor voelt de tuin niet als iets wat “beneden” ligt, maar als een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De combinatie van balkon en tuin maakt dat je op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Drie slaapkamers, moderne badkamer en praktische wasruimte: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met plek voor wasmachine en droger, de CV-ketel, het ventilatiesysteem, een ingebouwde bergkast en extra werk- of vouwruimte. Alles wat je liever uit het zicht houdt, heeft hier een logische plek. Goed onderhouden en energiezuinig: Ook technisch is de woning goed verzorgd. In 2025 is de volledige dakbedekking vernieuwd, met nog 9 jaar garantie. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2024 en deels in 2026. De woning beschikt over houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een Remeha Tzerra HR-combiketel uit begin 2021. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel en relatief energiezuinig. In een tijd waarin woonlasten, energieverbruik en flexibiliteit steeds belangrijker worden, is dat een prettig uitgangspunt. Rustig wonen in Delft, met alles dichtbij: De ligging is misschien wel de grootste verrassing. Je woont hier rustig, groen en autoluw, maar toch met alles binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatie zijn dichtbij. Supermarkt, drogist, kapper, ijssalon en tankstation liggen op enkele minuten lopen. Ook een tramhalte, basisscholen, kinderboerderij en waterspeelplek zijn eenvoudig bereikbaar. De International School Delft en de TU Delft liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Treinstation Delft Campus en Delft Centraal zijn goed bereikbaar, net als de snelwegen A4 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en de rest van de Randstad. Dit is een huis voor mensen die ruimte zoeken zonder de stad te willen verlaten. Voor gezinnen die willen groeien. Voor expats die comfortabel willen landen in Delft. Voor ondernemers en thuiswerkers die werk en privé goed willen combineren. Voor mensen met hobby’s, fietsen, motoren, logees, tieners, ouders of plannen. Kortom: een verrassend ruim, licht en veelzijdig huis op een rustige groene plek in Delft, met de zeldzame combinatie van parkeerruimte, tuin, garage, flexibiliteit en toekomstpotentieel. Bijzonderheden - Zeer ruim, licht en veelzijdig familiehuis op een rustige, groene locatie in Delft; - Gelegen aan een autoluwe, doodlopende straat; - Woonoppervlakte ruim 160 m²; - Ruim 180 m² bruikbare ruimte inclusief inpandige garage; - Perceel circa 232 m², eigen grond; - Beukmaat van maar liefst 7,50 meter; - Grote achtertuin grenzend aan een groene, ecologische strook; - Groot balkon over de gehele breedte; - Inpandige garage van circa 23 m²; - Parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met toegang tot de tuin; - Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte, logees of levensloopbestendig wonen; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Praktische was- en technische ruimte met extra bergruimte; - Volledige dakbedekking vernieuwd in 2025, met nog 9 jaar garantie; - Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 en deels in 2026; - Houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-combiketel uit begin 2021; - Energielabel A; - TU Delft en International School Delft op circa 10 minuten fietsen; - Gunstig gelegen ten opzichte van Station Delft Campus, Station Delft Centraal, A4 en A13; - Den Haag, Rotterdam en internationale organisaties goed bereikbaar. Oplevering in overleg Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,26%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2625

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.