Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rietveld 131

2611LJ Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Rietveld 131 Delft
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het centrum van Delft, aan één van de leukste grachten van de stad, ligt deze sfeervolle grachtenwoning met een 24 meter diepe achtertuin op het zuiden én een achterom. Het Rietveld is een bijzondere gracht, midden in het centrum maar toch rustig gelegen. Het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad én de rust van je eigen woning aan de gracht met unieke Delftse charme en de diepe, zonnige tuin met tuinhuis. Tip: bekijk de video voor het beste beeld van de sfeer! De woning is door de jaren heen goed onderhouden, op een paar punten alleen indien gewenst te moderniseren en alles wat Delft te bieden heeft – gezellige cafés, winkels, cultuur en openbaar vervoer – ligt op loopafstand. Een bijzondere plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond: entree in de hal met de fraaie plavuizen vloer, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de verdieping. Lichte woonkamer met aan de voorzijde de keuken met zicht op de gracht en het zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de uitbouw. Door het hoge plafond (2.82 meter) voelt de ruimte extra licht en ruim aan. Aan de achterzijde in de uitbouw een tussenhal met toegang tot de badkamer met toilet, dubbel wastafelmeubel, douche, veel ramen, een grote lichtkoepel en ligbad. Vanuit de uitbouw toegang tot de tuin en de aangebouwde berging/atelier. In deze ruimte de mogelijkheid voor hobby met zicht op de tuin en apart de opstelplaats CV ketel en wasmachine. De achtertuin is een waar feest voor de liefhebber, met een diepte van 24 meter en de ligging op het zuiden vind je de hele dag een plekje in de zon of schaduw. De tuin is met liefde aangelegd, je vindt er o.a. kiwi, vijg en druif. Het afgesloten achterom in gemeenschappelijk eigendom direct naast de woning geeft vanaf de straat makkelijk toegang tot de tuin. Helemaal achterin de tuin staat een leuk houten tuinhuis met elektra. Eerste verdieping: opkomst op de ruime overloop met ruimte voor werkplek. Grote voorkamer met wastafel, mooie glas in lood ramen, vrij uitzicht op de gracht en het Raam en een heerlijke achterslaapkamer met zicht op de tuin en vaste kasten. Zolder: goede bergruimte met Velux dakramen en een nokhoogte van 1.80 meter. Bijzonderheden: - bouwjaar 1850 of ouder - 75m2 gebruiksoppervlak, dat is weergegeven inclusief de aangebouwde berging met opstelplaats CV ketel en wasmachine, exclusief het tuinhuis 8m2 in de achtertuin - conform meetinstructie betreft het 67m2 gebruiksoppervlak - 139 m2 eigen grond plus 1/8e aandeel in het achterom van 100m2. - energielabel D - gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - het complete pannendak is in 1992 vernieuwd, inclusief pannen, panlatten en isolatie platen. Dakbeschot en kapconstructie zelf ongewijzigd - dakbedekking platte dak 2012 vernieuwd - monumentenglas in de woon- en slaapkamers, glas in lood enkel glas, overig dubbel glas - schelpenlaag onder de keuken- en woonkamervloer in 1993 aangebracht - CV ketel Nefit Compact HR uit 2011 - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand en materialen clausules - verkoop in een vaste procedure, bieden vanaf € 525.000,- - in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad aan een gezellige gracht, nabij het Doelenplein, de Doelentuin en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. - de locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren voor vergunninghouders aan o.a. de gracht. Overweeg je deze woning te kopen?........Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit compact HR C 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.