Direkt zum Inhalt
Logo von MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Kantoorgracht 8

2611PE Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

Kantoorgracht 8 Delft
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristiek grachtenpand in hartje Delft met tuin, balkon en dakteras? Ja, die bestaan echt. Dit is zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Dit sfeervolle grachtenpand combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht. Dankzij de grote raampartijen en slimme indeling voelt deze woning overal licht, ruim en uitnodigend aan. Midden in het historische centrum van Delft, maar toch heerlijk rustig gelegen: dit sfeervolle grachtenpand combineert het beste van twee werelden. Vanuit de woning wandel je zo naar gezellige terrassen, winkels en restaurants, maar ook naar verborgen parels zoals het eeuwenoude Hofje van Gratie. Thuis geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl het station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning biedt extra comfort: • karakteristiek grachtenpand • gelegen in het hart van de historische binnenstad • rustig gelegen ondanks zeer centrale locatie • zicht op de Nieuwe Kerk en de Oude Kerk • zonnige achtertuin met stenen berging • balkon aan achterzijde op de tweede verdieping • ruim dakterras aan de voorzijde op tweede verdieping • lichte woonkamer met glas-in-loodramen • schuifpui naar de achtertuin • moderne keuken • moderne badkamer De indeling is als volgt: Begane grond: Via de lange entreehal met prachtig glas-in-loodraam kom je binnen in een woning vol karakter. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de verrassend lichte woonkamer. Aan de voorzijde zorgen de grote glas-in-loodramen niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar ook voor een prachtig uitzicht over de gracht. Centraal in de ruimte bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, provisie of speelgoed. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dit is zonder twijfel het hart van het huis; een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Dankzij de royale lichtstraat baadt de keuken in het daglicht en de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en wordt de achtertuin een verlengstuk van de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast beschikt de keuken over comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort tijdens de koudere maanden. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde stap je via de deur het ruime dakterras op. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over de gracht en het historische stadsbeeld van Delft. Hier vind je ook een kast met de cv-ketel en een praktische werkruimte met werkblad, wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbak. Het grote raam aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht en zorgt opnieuw voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Als kers op de taart heb je hier een fenomenaal uitzicht op zowel de Nieuwe Kerk als de Oude Kerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Algemeen: bouwjaar 1907, 86 m² eigen grond, 109 m² woonoppervlakte, 410 m³ bruto inhoud, 18 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 6 m² externe bergruimte, c.v. combi-ketel 2014, energielabel C, 4 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.