Aller directement au contenu
Logo de MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Kantoorgracht 8

2611PE Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Kantoorgracht 8 Delft
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristiek grachtenpand in hartje Delft met tuin, balkon en dakteras? Ja, die bestaan echt. Dit is zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Dit sfeervolle grachtenpand combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht. Dankzij de grote raampartijen en slimme indeling voelt deze woning overal licht, ruim en uitnodigend aan. Midden in het historische centrum van Delft, maar toch heerlijk rustig gelegen: dit sfeervolle grachtenpand combineert het beste van twee werelden. Vanuit de woning wandel je zo naar gezellige terrassen, winkels en restaurants, maar ook naar verborgen parels zoals het eeuwenoude Hofje van Gratie. Thuis geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl het station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning biedt extra comfort: • karakteristiek grachtenpand • gelegen in het hart van de historische binnenstad • rustig gelegen ondanks zeer centrale locatie • zicht op de Nieuwe Kerk en de Oude Kerk • zonnige achtertuin met stenen berging • balkon aan achterzijde op de tweede verdieping • ruim dakterras aan de voorzijde op tweede verdieping • lichte woonkamer met glas-in-loodramen • schuifpui naar de achtertuin • moderne keuken • moderne badkamer De indeling is als volgt: Begane grond: Via de lange entreehal met prachtig glas-in-loodraam kom je binnen in een woning vol karakter. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de verrassend lichte woonkamer. Aan de voorzijde zorgen de grote glas-in-loodramen niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar ook voor een prachtig uitzicht over de gracht. Centraal in de ruimte bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, provisie of speelgoed. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dit is zonder twijfel het hart van het huis; een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Dankzij de royale lichtstraat baadt de keuken in het daglicht en de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en wordt de achtertuin een verlengstuk van de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast beschikt de keuken over comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort tijdens de koudere maanden. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde stap je via de deur het ruime dakterras op. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over de gracht en het historische stadsbeeld van Delft. Hier vind je ook een kast met de cv-ketel en een praktische werkruimte met werkblad, wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbak. Het grote raam aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht en zorgt opnieuw voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Als kers op de taart heb je hier een fenomenaal uitzicht op zowel de Nieuwe Kerk als de Oude Kerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Algemeen: bouwjaar 1907, 86 m² eigen grond, 109 m² woonoppervlakte, 410 m³ bruto inhoud, 18 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 6 m² externe bergruimte, c.v. combi-ketel 2014, energielabel C, 4 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,26%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.